Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года г.Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муллиной Л.И. к Исламгулову Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Муллина Л.И. обратились в суд с иском к ответчику Исламгулову Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и расторжении с ним договора найма жилого помещения, мотивировав тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной квартиры. В спорной квартире зарегистрирован ответчик Исламгулов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает в кв. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец Муллина Л.И. свои исковые требования поддержала, при этом добавила, что уплата коммунальных услуг с учетом нахождения на регистрации ответчика, нарушает ее права, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения.

Ответчик Исламгулов Р.И., надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, на суд не явился, мнения своего по иску не представил, причину неявки в суд не сообщил. Однако мать его Исламгулова Н.Г. сообщила суду, что сын с иском согласен, не придет в суд, т.к. уехал на заработки.

Представитель Межмуниципального хозяйства ООО «Единый расчетный центр - Азнакаево» Гибадуллина З. разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации видно, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи квартиры № № и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ истцом Муллиной Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была приобретено у третьего лица Исламгуловой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однокомнатное жилое помещение общей полезной площадью № кв. м. по адресу: <адрес> за № тыс. рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Муллиной Л.И. получено свидетельство о государственной регистрации права серии №. По адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Исламгулова Н.Г. и ответчик Исламгулов Р.И., которые добровольно с регистрационного учета сняться не желают.

Таким образом, учитывая то, что истцу Муллиной Л.И. кв. <адрес> принадлежит на праве собственности, ответчик собственником данного жилого помещения не является и не проживает в нем добровольно с ДД.ММ.ГГГГ года, не участвует в оплате коммунальных расходов, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, ответчик членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения не является, то суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муллиной Л.И. к Исламгулову Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Исламгулова Р.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальное хозяйство ООО «Единый расчетный центр - Азнакаево» расторгнуть с Исламгуловым Р.И. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Хабибуллин Р.А.

Решение не вступило в законную силу.