01 октября 2012 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гариповой Р.А. к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Абдуллину Б.М. о признании государственной регистрации доли в праве собственности на квартиру, свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительными и аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании незаконными действий гос. регистратора,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Гарипова Р.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Абдуллину Б.М. о признании государственной регистрации доли в праве собственности на квартиру, свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительными и аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании незаконными действий гос. регистратора, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ Азнакаевским городским судом вынесено решение по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества между ней и ответчиком, в соответствии с которым доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., в размере №% признана ее личным имуществом; доля квартиры, в размере №%, признана общим имуществом супругов и произведен её раздел в равных долях и признано за Абдуллиным Б.М. и Гариповой Р.А. право собственности на № долю в размере по №% за каждым.

Из копии искового заявления Абдуллина Б.М. от ДД.ММ.ГГГГ, полученной ею посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что Азнакаевским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, по обращению Абдуллина Б.М. и на основании вышеуказанного решения суда, осуществлена государственная регистрация № доли в квартире по адресу: <адрес> за Абдуллиным Б.М. Истец с указанной государственной регистрацией № и действиями государственного регистратора Азнакаевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ не согласна и считает их незаконными, мотивируя тем, что согласно техническому паспорту жилого помещения (вышеуказанной квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №), выданному МРФ № РГУП «БТИ», общая площадь квартиры <адрес> составляет № кв.м., то есть в решении суда неверно указана общая площадь данной квартиры - № кв.м. При государственной регистрации № доли Абдуллина Б.М. в праве собственности на вышеуказанную квартиру площадью № кв. м., продолжает истец, его доля составит № кв.м. (№ кв.м. /№ = № кв.м.), тогда как №% доли Абдуллина Б.М. согласно решению суда, должна составлять № кв.м. (№ кв.м. * № % / № = № кв.м.). При государственной регистрации № доли Абдуллина Б.М. в праве собственности на вышеуказанную квартиру площадью № кв. м., его доля составит № кв.м. (№ кв.м. № = № кв.м.), тогда как №% доли Абдуллина Б.М. согласно решению суда в таком случае должно составлять № кв.м. (№ кв.м. * № % / № = № кв.м.). Таким образом, считает истец, при регистрации за Абдуллиным Б.М. № доли в общей собственности незаконно уменьшена ее доля минимум на № кв.м., и при осуществлении регистрации доли в праве общей собственности на недвижимое имущество вышеуказанным государственным органом нарушены требования Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также нарушены ее законные права и интересы.

В ходе судебного заседания Гарипова Р.А. поддержала свое исковое заявление, просила удовлетворить его.

Ответчик Абдуллин Б.М. иск признал.

Представитель ответчика, Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Гайнаншина З.Р. разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации видно, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривается иных последствий нарушения.

Из статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение.

Судом установлено следующее. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между бывшими супругами, Гариповой Р.А. и Абдуллиным Б.М., произведен раздел совместно нажитого имущества: доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., состоящей из № комнат жилой площадью № кв. м., в размере № % признана личным имуществом истца Гариповой Р.А.; доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв. м., состоящей из <адрес> комнат, жилой площадью № кв. м., в размере №%, признана общим имуществом супругов Абдуллина Б.М. и Гариповой Р.А., произведен ее раздел в равных долях и признано за Абдуллиным Б.М. и Гариповой (Абдуллиной) Р.А. право собственности на № долю в размере по № % за каждым. Вышеуказанное решение суда в вышестоящую инстанцию сторонами не обжаловалось. ДД.ММ.ГГГГ ответчику Абдуллину Б.М. на основании решения суда было выдано свидетельство о государственной регистрации права – № доли в квартире <адрес>, которое затрагивает интересы истицы Гариповой Р. и нарушает ее права, т.к. ее доля в праве собственности была уменьшена, а какого – либо соглашения между сторонами не было заключено.

Определяем доли сторон из процентного соотношения:

Гарипова Р.А. (№% = № кв.м.

Абдуллин Б.М.( №% = № кв.м.

Определяем доли в долевом отношении:

Гарипова Р. (№ 7 = №.м.

Абдуллин Б.М. (№ = № кв.м.

Из представленного расчета видно, что при определении собственности в долях доля Гариповой уменьшается на № кв. метра, что недопустимо при отсутствии какого – либо соглашения между сторонами, а такового не имеется. Поэтому исковое заявление Гариповой в указанной части следует удовлетворить.

Оснований для признания незаконными действий государственного регистратора не имеется, ибо истица не представила доказательств того, что государственный регистратор ФИО4 умышленно нарушила права Гариповой Р.А., определяя ее собственность в долевом соотношении, уменьшая ее на № кв. м.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гариповой Р.А. к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Абдуллину Б.М. о признании государственной регистрации доли в праве собственности на квартиру, свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительными и аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании незаконными действий гос.регистратора удовлетворить частично:

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Абдуллина Б.М. от ДД.ММ.ГГГГ на долю, равной №, в квартире <адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве собственности Абдуллина Б.М. от ДД.ММ.ГГГГ на долю, равной №, в квартире <адрес>.

Обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Абдуллина Б.М. за № – № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В остальном в удовлетворении иска Гариповой Р.А.отказать.

Довзыскать с Гариповой Р.А. государственную пошлину в госдоход в сумме № рублей.

В возврат госпошлины взыскать с Абдуллина Б.М. в пользу Гариповой Р.А. № рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Хабибуллин Р.А.

Решение не вступило в законную силу.