г.Азнакаево РТ 27 сентября 2012 года

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,

с участием защитника – адвоката ФКА Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ Ваничкиной Н.А., предоставившей удостоверение №№ и ордер № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховой Р.Р. к Ахметову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма специализированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Фаттахова Р.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Ахметову Р.Г. о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением и расторжении с ним договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, на том основании, что по указанному адресу зарегистрированы она, ее несовершеннолетняя дочь, договор найма спец. Жилого помещения заключен с нею ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик, который в спорной комнате не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не пользуется ею, не оплачивает коммунальные услуги, его ни разу не видела.

В ходе судебного заседания истец поддержала свое исковое заявление, при этом добавила, что регистрация ответчика на ее жилплощади нарушает ее права.

Ответчик Ахметов Р.Г. на судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, адвокат Ваничкина Н.А., представляющая его интересы, показала, что разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, ООО «Общежитие», Авзалетдинова Г.М., в судебном заседании показала, что общество было организовано в №, она директор, Ахметов Р.Г. был уже прописан с ДД.ММ.ГГГГ. в комнате №, никаких документов, поясняющих факт его прописки у нее не имеется, был долг в сумме № рублей, Ахметова она никогда не видела, тот никогда не появлялся и долг на нем так и висит. Счет на Ахметова они потом закрыли, в комнате на законных основаниях проживает Фаттахова.

Представитель третьего лица, МХ «ЕРЦ - Азнакаево», Гибадуллина З.Т., в ходе судебного заседания показала, что на комнату <адрес> имеется два счета, но оплата производится по счету Фаттаховой Р.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы, считает, что иск Фаттаховой Р.Р. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 100 Жилищного Кодекса РФ -

по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу статьи 101 ч.3 ЖК РФ - договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что с истцом Фаттаховой Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> Членом семьи нанимателя Фаттаховой Р.Р. и совместно проживающей с ней указана в договоре ее дочь – несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно поквартирной карточке по спорному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец Фаттахова Р.Р., с ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

С ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Ахметов Р.Г. значится зарегистрированным на спорной жилплощади, однако не проживает и не производит оплату, каких – либо документов, подтверждающих законность его регистрации, в 000 «Общежитие не имеется., долг за проживание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет № рублей. Договор найма жилого помещения с ним не заключен.

Таким образом, принимая во внимание то, что ответчик добровольно не проживает в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а сохраняет в ней лишь только прописку, ответчик членом семьи истца не является и не являлся, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, учитывая так же и то, что договор найма жилья с ним не заключен, то суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фаттаховой Р.Р. к Ахметову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать Ахметова Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать МХ ООО «ЕРЦ - Азнакаево» расторгнуть с Ахметовым Р.Г. договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Хабибуллин Р.А.

Решение не вступило в законную силу.