Дело № 2 – 1726/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 г. г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зарипова А.Н. и Зарипова Р.А. к Заляеву Г.М., Заляевой А.Р. и Заляевой Г.Г. о вселении и невоспрепятствовании в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Зарипов А.Н. и его сын Зарипов Р.А. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Заляеву Г.М. о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, невоспрепятствовании в пользовании им, мотивировав тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ, Зарипов А.Н. является собственником комнаты площадью № кв.м. и мест общего пользования площадью № кв.м. (всего № кв.м.), находящихся в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №. Однако, ответчик не позволяет им пользоваться жилым помещением, заменил замок от входной двери квартиры. Просят вселить их в квартиру и обязать ответчика не препятствовать им в пользовании жилплощадью.

В ходе судебного заседания истец Зарипов Р.А. поддержал иск и пояснил так же истец – его отец Зарипов А.Н. не может явиться в суд по уважительной причине, а он просит вселить их в принадлежащую отцу комнату и обязать ответчиков не препятствовать в пользовании комнатой и местами общего пользования.

Ответчик Заляев Г.М. в судебном заседании не согласился с иском и пояснил, что он, как «афганец», получил эту квартиру на семью из 4 человек, не согласен, чтобы проживали истцы, не желает пускать Зариповых.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика – Заляева А.Р. с иском не согласилась и показала, что муж – «афганец» и она считает, что Зарипову А. комнату в их квартире дали незаконно, сделав из этой 4 комнатной квартиры коммунальную квартиру. Зарипов не проживал, а они оплачивали жилплощадь. Не желает пускать ответчиков, т.к. те потом все равно не будут проживать, а пустят квартирантов из южных республик бывшего СССР, а у нее имеется еще несовершеннолетняя дочь. Старшая дочь – студентка, так же иск не признает.

Представитель третьего лица, Исполнительного комитета г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ, в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск Зариповых подлежит удовлетворению.

Из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации видно, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее. Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Азнакаевского муниципального района РТ была передана истцу Зарипову А.Н. комната общей площадью № кв.м. и места общего пользования площадью № кв.м. в четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу Зарипову А.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности по адресу: <адрес> (серия №). Правообладателями спорной квартиры также являются семья Заляевых: ответчик Заляев Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заляева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заляева А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заляева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве у каждого по № Зарегистрированы в спорной квартире они же, истец Зарипов Р.А. не зарегистрирован, является сыном истца Зарипова А.Н. Ответчики препятствуют Зарипову А.Н. – собственнику - пользоваться принадлежащей ему собственностью, не впуская его в принадлежащую ему комнату, не давая возможности пользоваться и местами общего пользования. Так же не разрешают истцу Зарипову Р.А., являющемуся членом семьи собственника комнату, войти в принадлежащую его отцу комнату.

Своими действиями ответчики нарушают права истцов и нет оснований для отказа в иске.

Доводы ответчика Заляевой А.Р. о том, что истцу Зарипову А.Н. комната при распределении выделена незаконно, не нашло своего подтверждения, ибо выделена она на законных основаниях. Право его собственности на комнату, полученную в порядке приватизации, так же зарегистрировано на основании закона.

Факт того, что ответчики Заляевы оплачивали жилищно – коммунальные услуги по жилплощади истца, не проживавшего временно ДД.ММ.ГГГГ г., не является основанием для отказа в иске.

Доводы ответчиков о том, что цель Зариповых – пустить квартирантом из южных республик бывшего СССР, не нашло своего подтверждения.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зарипова А.Н. и Зарипова Р.А. к Заляеву Г.М., Заляевой А.Р. и Заляевой Г.Г. о вселении и невоспрепятствовании в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Зарипова А.Н. и Зарипова Р.А. в комнату площадью № кв.м. в квартире <адрес>

Обязать Заляева Г.М., Заляеву А.Р. и Заляеву Г.Г. не препятствовать Зарипову А.Н., Зарипову Р.А. в пользовании жилым помещением – комнатой площадью № кв.м. и местами общего пользования, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Хабибуллин Р.А.

Решение не вступило в законную силу.