14 декабря 2010 года г.Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд РТ в составе:
судьи - Рашитова И.З.,
при секретаре - Сунгатуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султановой А. З. к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Султанова А.З. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района о признании права на приватизацию жилого помещения № <адрес> по улице <адрес> на том основании, что она с ДД.ММ.ГГГГ начала проживать в комнате № по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ с ее супругом ФИО2 был заключен типовой договор № найма жилого помещения по данному адресу; ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма специализированного жилого помещения с ней на ком №. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации этого жилья. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ей в приватизации отказал, что она считает незаконным; в 2006 году по акту приема-передачи общежитие № по ул. <адрес> было передано в муниципальную собственность г.Азнакаево РТ, следовательно, с этого периода утратил статус общежития.
В ходе судебного заседания истец Султанова А.З. уточнила иск, просила признать за ней и за ее несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по <данные изъяты>, в порядке приватизации на комнату <адрес> по улице <адрес>, при этом добавила, что они с дочерью своего жилья не имеют, проживают в этом общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года, сначала проживали в комнате № на № этаже, было холодно, ребенок постоянно болел, поэтому по их просьбе им выделили в ДД.ММ.ГГГГ году комнату № на № этаже, задолженности по оплате коммунальных услуг они не имеют, в комнате проводят текущий ремонт, ее супруг <данные изъяты>
Представитель ответчика, исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района, на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены по электронной почте, о причинах неявки суд не известили, вследствие чего суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица, ООО «Общежитие», на судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без них, с иском не согласны.
Суд, выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что уточненный иск Султановой А.З. подлежит удовлетворению.
Из ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» видно, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Судом установлено следующее. В однокомнатном изолированном жилом помещении <адрес> по улице <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают истец Султанова А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ с супругом истца ФИО4 был заключен типовой договор № найма жилого помещения – комнаты № в <адрес> по улице <адрес>, перезаключен ДД.ММ.ГГГГ с истцом Султановой А.З. ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем - истцом Султановой А.З. был заключен договор № найма специализированного жилого помещения на комнату № в <адрес> по улице <адрес>; членом семьи нанимателя, совместно с ней проживающим, указана ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, перезаключен с истцом типовой договор № ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ Палаты имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района, в процессе разграничения государственной собственности в муниципальную собственность муниципального образования «г.Азнакаево» № – ти комнатное общежитие, расположенное по адресу: <адрес> на основании акта приема – передачи № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в государственный жилищный фонд – в муниципальную собственность <адрес>; № комнат данного жилого помещения состоят с ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального жилищного фонда, и им распоряжением руководителя исполкома г.Азнакаево от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен статус «Общежитие», и предписано использовать его в качестве жилья, предназначенного для временного размещения и проживания. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Азнакаевского муниципального района в ответ на заявление Султановой А.З. в приватизации комнаты № <адрес> по улице <адрес> отказано в связи с тем, что данное общежитие ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность.
Принимая во внимание то, что общежитие по адресу: <адрес>, актом приёма-передачи государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № – № было передано в муниципальную собственность <адрес>, то с момента вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указанный жилой дом утратил статус общежития, признавая доводы ответчика, указанные в ответе на обращение истца о приватизации, необоснованными, суд считает, что истец и ее несовершеннолетний ребенок ранее участия в приватизации жилья не принимавшие, занимающие в данном доме изолированное жилое помещение – комнату №, <данные изъяты> переезжавшие из одной комнаты в другое в порядке улучшения жилищных условий, то есть до передачи этого жилого дома в муниципальную собственность и до подписания вышеуказанного распоряжения, <данные изъяты>, вправе приобрести это жилое помещение в равную общую долевую собственность в порядке приватизации.
Возврат ответчиком уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины судом не производится, так как истец об этом не просил как в исковом заявлении, так и в ходе судебного заседания.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Султановой А. З. к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о приватизации жилого помещения удовлетворить.
Признать за Султановой А. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетней дочерью, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности, по № доли за каждым, на занимаемое ими жилое помещение № в <адрес> по улице <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Азнакаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: И.З.РАШИТОВ
Решение не вступило в законную силу.