08 февраля 2011 года г.Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд РТ в составе:
судьи - Рашитова И.З.,
при секретаре - Сунгатуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баграмова И. И. к Исполнительному комитету пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района о приватизации жилья,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Баграмов И.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района о приватизации комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, на том основании, что в данном жилом доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения за № с ним был заключен ДД.ММ.ГГГГ. В иске Баграмов И.И. также указывает, что он в ДД.ММ.ГГГГ обращался в Исполнительный комитет пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ с заявлением о приватизации указанного жилья, но получили отрицательный ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Считает отказ исполкома незаконным, так как в ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи указанное общежитие было передано в муниципальную собственность пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ, следовательно, с этого периода утратил статус общежития.
Истец Баграмов И.И. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, при этом добавил, что в данной комнате общежития он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ он временно снимался с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, чтобы по месту жительства родителей в <адрес> получить водительское удостоверение, водительское удостоверение он получил ДД.ММ.ГГГГ, он другого жилья не имеет, в данной комнате он проводит текущий ремонт, задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеет, купить себе жилье он не имеет возможности, так как он работает учителем в школе, в данной комнате он проживает один, из комнаты общежития в другое он переезжал в порядке улучшения жилищных условий.
Представитель ответчика, Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района, в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без них, представили возражение, что они с иском не согласны, указывают, что истец проживает в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальную собственность данное общежитие передано ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен статус общежития и предписано использовать его в качестве жилья, предназначенного для временного проживания.
Суд, выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон) за № 1541 – 1 от 04 июля 1991 года – с изменениями и дополнениями – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ начал проживать и встал на регистрационный учет в комнате № по <адрес>, где находился на регистрации до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован у своих родителей в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истец получил водительское удостоверение <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ снова встал на регистрационный учет в комнату № <адрес>. В жилом помещении № (ранее №) <адрес> муниципального района РТ истец Баграмов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. С истцом Баграмовым И.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор социального найма жилого помещения за №. Данная комната имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую - № кв.м. Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ Палаты имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района, в процессе разграничения государственной собственности в муниципальную собственность муниципального образования «Поселок городского типа Актюбинский» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, на основании акта приема – передачи № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в государственный жилищный фонд – в муниципальную собственность пгт Актюбинский Азнакаевского района РТ; квартиры с № по № данного жилого помещения состоят с ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального жилищного фонда пгт Актюбинский, и им ДД.ММ.ГГГГ распоряжением исполкома пгт Актюбинский № присвоен статус «Общежитие». Распоряжением № Исполкома пгт Актюбинский от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в почтовый адрес квартир данного общежития, при этом комната №, в котором проживает истец, ранее значился под №
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Принимая во внимание то, что общежитие по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> актом приёма-передачи государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № было передано в муниципальную собственность пгт Актюбинский Азнакаевского района, то с момента вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указанный жилой дом утратил статус общежития, признавая доводы представителя ответчика не обоснованными, суд считает, что истец Баграмов И.И. другого жилья не имеет, ранее участия в приватизации жилья не принимал, является работником бюджетной сферы, проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ и занимает изолированное жилое помещение – комнату № по договору социального найма жилого помещения, переезжал из одной комнаты общежития в другое в порядке улучшения жилищных условий, то есть до подписания вышеуказанного распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, суд считает, что истец Баграмов И.И. вправе приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Возврат ответчиком уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины судом не производится, так как истец об этом не просил как в исковом заявлении, так и в ходе судебного заседания.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Баграмова И. И. удовлетворить.
Признать за Баграмовым И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: И.З.РАШИТОВ
Решение не вступило в законную силу.