Дело о прекращении обременения права на недвижимое имущество.
Дело № 2 –809/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи - Сабитова И.Н.,
при секретаре - Мустакимовой И.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению по исковому заявлению Закиева Р.З. в интересах Вафина Т.К. к Юсуповой Г.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, о прекращении обременения права на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Закиев Р.З. в интересах Вафина Т.К.(далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Азнакаевскому ОУФСГРКиК по РТ, Юсуповой Г.Г.(далее по тексту ответчики) о прекращении обременения права на недвижимое имущество. В обоснование заявления указано, согласно распоряжению исполкома Азнакаевского муниципального района РТ, Мухаметвафина Ф.М. (далее по тексту наследодатель) была поставлена на учет как вдова умершего (погибшего) участника Великой Отечественной войны, и была включена в реестр Министерства труда, занятости социальной защиты РТ (далее по тексту Министерство) на получение субсидии в размере 943200руб. на покупку жилья. На основании договора купли-продажи №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, органом государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности наследодателя на квартиру по адресу: <адрес> (далее по тексту квартира), также внесена запись о регистрации ограничения (обретения) права наследодателя – ипотека в силу закона. В соответствии с решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, Министерством перечислены денежные средства за приобретенную квартиру, которые зачислены на лицевой счет продавца квартиры Юсуповой Г.Г., открытый в Азнакаевском филиале «АК БАРС» банка. Однако в связи со смертью покупателя квартиры, прекратить обретение права во внесудебном порядке не представляется возможным. Наличие обременения права наследодателя препятствует истцу в реализации наследственных прав.
Истец Вафин Т.К. на судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не известил.
Представитель истца Закиев Р.З. в судебном заседании поддержал заявление. Показал суду, что стоимость квартиры полностью уплачена, денежные средства за квартиру перечислены на лицевой счет продавца квартиры, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Ответчик Юсупова Г.Г. на судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Иск признает. Последствия признания иска ей понятны и разъяснены.
Представитель ответчика Азнакаевское ОУФСГРКиК по РТ Гайнаншина З.Р. на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Юсуповой Г.Г., именуемая продавец с одной стороны, и истцом Закиевым Р.З., действующим на основании доверенности в интересах наследодателя Мухаметвафиной Ф.М., именуемый в дальнейшем покупатель с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры «№, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по цене №. Согласно п.3 и п.4 данного договора, стоимость квартиры оплачивается за счет средств федерального бюджета в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, расчет между сторонами производится после окончания государственной регистрации в Азнакаевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в соответствии с условиями договора передал покупателю вышеуказанную квартиру в том качественном состоянии, как есть на день подписания договора, претензии у покупателя не имеются. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № о государственной регистрации права собственности Мухаметвафиной Ф.М. на объект права – <адрес> РТ. Также в ЕГРП внесена запись о регистрации ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона. Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Закиева Р.З. в интересах Вафина Т.К., Юсуповой Г.Г. к Министерству труда, занятости и социальной защиты РТ о взыскании денежных средств, о возложении обязанности перечислить денежные средства, и данным решением постановлено: взыскать с Министерства труда, занятости и социальной защиты РТ в пользу Юсуповой Г.Г. за счет средств федерального бюджета денежные средства – субсидию на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, всего в размере №., путем возложения на Министерство обязанность перечислись денежные средства в размере №. на блокированный лицевой счет №, открытый ДД.ММ.ГГГГ в Азнакаевском филиале ОАО «АК БАРС» на имя Мухаметвафиной Ф.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с последующим перечислением ОАО «АК БАРС» денежных средств в размере №. с блокированного лицевого счета № на лицевой счет №, открытый ДД.ММ.ГГГГ в Азнакаевском филиале ОАО «АК БАРС» на имя Юсуповой Г.Г. Данное решение вступило в законную силу. Решение суда исполнено? что подтверждается выпиской по лицевому счету вклада по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере №. зачислены на лицевой счет №, открытый ДД.ММ.ГГГГ в Азнакаевском филиале ОАО «АК БАРС» на имя Юсуповой Г.Г. Мотивируя тем, что в связи со смертью покупателя квартиры, прекратить обременение права на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, заявитель обратился с вышеуказанным заявлением в суд.
В соответствии с общими положениями Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При даче оценки доводам представителя истца суд принимает во внимание следующее.
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении» если истец изменил основание или предмет иска, увеличил или уменьшил его размер, ответчик признал иск полностью или частично, об этом следует также указать в описательной части решения. О признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения (часть 2 статьи 68 ГПК РФ), указывается в мотивировочной части решения одновременно с выводами суда об установлении этих обстоятельств, если не имеется предусмотренных частью 3 статьи 68 ГПК РФ оснований, по которым принятие признания обстоятельств не допускается.
Как указано выше ответчик Юсупова Г.Г. признала исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.
Обоснованность позиции представителя истца помимо признания иска ответчиком Юсуповой Г.Г., подтверждаются исследованными в порядке ст.181 ГПК РФ письменными материалами дела.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы представителя истца нашли свое подтверждение и считает возможным иск удовлетворить.
Однако, принимая во внимание, что в силу общих положений Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер, а в связи со смертью одной из сторон договора купли-продажи не представляется возможным представить в регистрационный орган надлежащее заявление об этом, в данном случае суд считает возможным выйти за рамки заявленных требований, и разрешить вопрос в части возложения обязанности на надлежащий регистрационный орган внести в ЕГРП запись о прекращении ограничения (обременения) права наследодателя на квартиру.
Основания, порядок возмещения судебных издержек, понесенных сторонами, и судом при рассмотрении дела регламентированы гл.7 ГПК РФ.
Суд принимает во внимание позицию представителя истца на отказ от возмещения ему судебных издержек, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела.
Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Закиева Р.З. в интересах Вафина Т.К. к Юсуповой Г.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, о прекращении обременения права на недвижимое имущество, удовлетворить.
Прекратить ограничение (обременение) права собственности – ипотека в силу закона, умершей ДД.ММ.ГГГГ Мухаметвафиной Ф.М. на объект недвижимости – двух комнатную квартиру <адрес> <данные изъяты>
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан в лице Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении ограничения (обременения) права собственности - ипотека в силу закона, умершей ДД.ММ.ГГГГ Мухаметвафиной Ф.М. на объект недвижимости - двух комнатную квартиру №<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение 10 дней через Азнакаевский городской суд РТ.
Судья Сабитов И.Н.
Решение не вступило в законную силу
Согласовано Сабитов И.Н.
исп.Галеева Э.И.