Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик 1, Ответчик 2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора продажи квартиры от Дата обезличена года он имеет в собственности жилое помещение по адресу: .... На регистрационном учете в указанной квартире состоят ответчики – дети ФИО1 бывшего собственника квартиры, которая снялась с регистрационного учета. Квартиру освободили, вывезли имущество. В настоящее время он проживает в квартире, произвел в ней ремонт, оплачивает расходы по содержанию жилья. Считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, его права как собственника нарушаются. Просит признать Ответчик 1, Ответчик 2 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие ...).
Представитель истца, действующий на основании доверенности Представитель исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик Ответчик 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Ответчик 2 в судебное заседания не явился, находится в местах лишения свободы, в письменном отзыве на исковое заявление, против удовлетворения иска не возражал ...).
Представитель УФСГР, кадастра и карт картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставляют на усмотрение суда ...).
С учетом мнения представителя истца, положений ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело при данной явке сторон.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора продажи квартиры ...) Истец имеет в собственности жилое помещение по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ...).
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Ответчик 2, Ответчик 1, что подтверждается копией лицевого счета ...).
В судебном заседании установлено, что согласно п.2 договора продажи состоящие на регистрационном учете в указанной квартире ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до 30 апреля 2010г. Из объяснений истца установлено, что квартиру ответчики освободили, однако не снялись с регистрационного учета по настоящее время и не принимают никаких действий по снятию с регистрационного учета, нарушая тем самым условия договора и права собственника данного жилого помещения.
Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора продажи квартиры, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.
В соответствии с п. 3.1 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»: « Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда»; суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Истец обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку его права как собственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Истец удовлетворить.
Признать Ответчик 1, Ответчик 2 прекратившими право пользования жилым помещением квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Нижнего Новгорода.
Обязать Ответчик 1, Ответчик 2 Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.