Дело № 2-2632/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ИСТЕЦ
к
ОТВЕТЧИК, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1
УФМС России по Нижегородской области
о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании несовершеннолетнего ФИО1 и ОТВЕТЧИК утратившими право пользования жилым помещением – квартиры ... г. Нижнего Новгорода, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании своих исковых требований истец указал, что он является собственником спорной квартиры ... по ... г. Нижнего Новгорода. В квартире зарегистрирована три человека: бывшая сноха ОТВЕТЧИК и несовершеннолетний внук ФИО1, Дата обезличена года рождения. Ответчица с сыном в мае 2006 года добровольно выехали из спорной квартиры. В настоящее время ответчица с сожителем проживает по адресу: Нижегородская область, ..., пос...., у них родилась дочь. Просит признать ОТВЕТЧИК и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартиры ... ..., снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ИСТЕЦ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии, с участием представителя ФИО5 л.д.Номер обезличен).
Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности л.дНомер обезличен), заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчица ОТВЕТЧИК, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 с заявленным иском не согласна, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что в спорной квартире проживать не будет, ей нужна только регистрация в квартире. Ее несовершеннолетний сын в будущем будет проживать в квартире, поскольку она говорила со свекром об этом и он ей сообщил, что квартира останется внуку.
Адвокат ФИО2, действующая по ордеру л.д.Номер обезличен) и доверенности л.д.Номер обезличен) в интересах ответчицы, поддержала позицию доверительницы, просила в удовлетворении иска ИСТЕЦ отказать. Пояснила, что ответчица в настоящее время не имеет возможности зарегистрироваться по другому месту жительства, поэтому просят определить срок для регистрации.
Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии л.д.Номер обезличен).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 11 ЖК РФ, 1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: « Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со статьей 288 ГК РФ: « Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: « Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии со ст.54 СК РФ - 1. Ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
2. Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
При отсутствии родителей, при лишении их родительских прав и в других случаях утраты родительского попечения право ребенка на воспитание в семье обеспечивается органом опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.56 СК РФ, « Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями».
В соответствии с п.1 ст.63 СК РФ, « Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей».
В соответствии с ч.3 ст.65 СК РФ, « Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей».
В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ, « 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 74,6 кв.м, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ..., собственником указанной квартиры является истец ИСТЕЦ, на основании договора инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве), договора передачи квартиры в собственность л.д.Номер обезличен), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2004 года сделана запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности л.дНомер обезличен).
В данном спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчица ФИО8, внук ФИО1, знакомая ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета л.д.Номер обезличен
Установлено, что брак ответчицы ОТВЕТЧИК и сына истца ФИО1 расторгнут, что подтвердили стороны в суде.
Установлено, что Дата обезличена года ответчица и несовершеннолетний ребенок были зарегистрированы (включена в лицевой счет) в спорном жилом помещении, данный факт подтверждается копий лицевого счета л.д.Номер обезличен
Установлено, что ответчица и несовершеннолетний ФИО1 проживали в спорной квартире до 2006 года, в мае 2006 года добровольно выехали их квартиры забрав все свои вещи, до настоящего времени в спорную квартиру не вселялись, членами семьи истца никогда не являлись, однако имеют регистрацию по спорному адресу, что не оспаривалось в суде сторонами. В настоящее время ответчики проживают по адресу: Нижегородская область, ..., ..., ... по договору аренды коммерческого найма жилого помещения с гражданским супругом ФИО6, дочерью ФИО7, сыном ФИО1
Установлено, что коммунальные услуги за спорное жилое помещение производит истец, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг л.д.21).
Установлено, ответчика ОТВЕТЧИК на право пользования спорным жилым помещением не претендует, желает сохранить регистрацию в квартире, что подтвердила в суде.
Суд считает, то обстоятельство, что несовершеннолетний ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, ..., по мнению суда не может служить основанием для признания за несовершеннолетним ФИО1 права на спорное жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.
С учетом изложенного, суд считает, что местом жительства несовершеннолетнего ФИО1 является постоянное место жительства в настоящее время его матери ОТВЕТЧИК, членом семьи которой он является, расположенное по адресу: Нижегородская область, ..., ..., .... Место жительства отца несовершеннолетнего не известно суду.
Кроме того, до 2005 года ответчица ФИО8 с 1997 года была зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: ..., где по мнению матери ответчицы, собственника квартиры, она имеет право пользования жилым помещением
По смыслу указанных выше норм самостоятельного права на жилье у несовершеннолетнего не возникает, поскольку оно является производным от права родителей. В 2006 году ответчики добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, ребенок постоянно проживает с матерью. Ответчица ОТВЕТЧИК имеет право пользования жилым помещением по адресу: ..., что подтверждено в суде собственником квартиры, поэтому несовершеннолетний также имеет право пользования квартирой по указанному адресу, поскольку право ребенка на жилище производно от прав родителей, т.е. матери.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчица ОТВЕТЧИК и ее несовершеннолетний сын ФИО1 в спорной квартире не проживают, членами семьи истица не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги за квартиру не оплачивают. Поэтому, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ....
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ИСТЕЦ о признании несовершеннолетнего ФИО1, 2005 года рождения, ОТВЕТЧИК утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учёта являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку его права как собственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности. Кроме того, доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь ст.ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ИСТЕЦ - удовлетворить.
Признать ОТВЕТЧИК утратившей право пользования квартирой ... города Нижнего Новгорода.
Признать несовершеннолетнего ФИО1, Дата обезличена года рождения утратившим право пользования квартирой № ... города Нижнего Новгорода.
Обязать УФМС по ... снять ОТВЕТЧИК, и несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета из квартиры ... города Нижнего Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева