Дело № 2-1981/10 [ Дата ]
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
САРКИСЯН ЕЛЕНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ
к
БУШМАНУ ВАГИФУ РЗАЕВИЧУ
о признании прекратившим право пользования жилым
помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ Дата ]., заключенного с [ ФИО1 ], является собственником жилого помещения по адресу: [ ... ]. Согласно п. 6 договора, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: [ ФИО2 ], [ ФИО1 ], Бушман В.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2010г.. До настоящего времени Бушман В.Р. состоит на регистрационном учете в спорной квартире, что существенно нарушает ее права собственника, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги и не может в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Бушмана В.Р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ ... ] и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Саркисян Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, пояснила, что исполнила обязательства по договору купли-продажи квартиры. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, принадлежащего ему имущества в квартире нет.
Ответчик Бушман В.Р. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Бушмана В.Р. в порядке заочного производства.
В предварительном судебном заседании [ Дата ]. ответчик Бушман В.Р. иск не признал, пояснил, что квартира была продана без его согласия, в приватизации жилого помещения он не участвовал, т.к. сестра его обманула. [ ФИО2 ] приобрела комнату в Дзержинске, но жить в ней он не хочет, вынужден арендовать жилье в Н.Новгороде, намерен обращаться в суд с встречным иском [ ... ]).
Третье лицо Саркисян С.С. поддержал заявленные требования, пояснил, что также является собственником ? доли спорной квартиры, подтверждает все сказанное супругой.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления [ ... ]).
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ Дата ]., заключенного с [ ФИО1 ] [ ... ]), Саркисян Е.В. и Саркисян С.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: [ ... ] (свидетельство о государственной регистрации права-5).
Согласно п. 6 договора, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: [ ФИО2 ], [ ФИО1 ], Бушман В.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2010г..
Согласно копии лицевого счета [ ... ]), на регистрационном учете по адресу: [ ... ] состоит Бушман В.Р..
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Жилое помещение перешло в собственность Саркисян и необходимо новым собственникам для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, и он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Признать Бушмана Вагифа Рзаевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ ... ].
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Бушмана Вагифа Рзаевича по адресу: [ ... ].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина