Дело № 2-2567
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[Дата] года Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Федюнине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перцевой Тамары Михайловны к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого бревенчатого дома, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м., с тесовым крытым двором, кирпичным сараем, деревянными ограждениями, находящегося по адресу: г. Нижний Новгород, [...], [...] расположенного на земельном участке размером 825 кв.м.. [ФИО1] унаследовал вышеназванное домовладение после смерти отца [ФИО2], умершего [Дата]г. Согласно главной выписи из крепостной Нижегородского Нотариального Архива по Балахнинскому уезду за 1916 год [Номер] [ФИО3] продал [ФИО4] за сто пятьдесят рублей, надельное усадебное место, находящееся в деревне Малышевой, Гнилицкой волости, Балахнинского уезда, Нижегородской области, мерою двести пятьдесят две квадратных сажени, что составляет 1147,17 кв.м. В соответствии с выпиской [Номер] от [Дата]г. из инвентаризационного дела [Номер] [...] и согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок, которая ведется с 1931 г землепользователем участка, на котором расположен дом [...] по [...], является [ФИО2]. Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, площадь земельного участка составляет 843 кв. Данный участок был постановлен на кадастровый учет. В кадастровом паспорте указано, что земельному участку от [Дата]г. присвоен кадастровый номер [Номер]. Кадастровая стоимость составляет 321907,98 рублей. Просит признать за Перцевой Тамарой Михайловной право собственности на земельный участок площадью 843 кв.м, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, [...], [...] кадастровый номер [Номер].
Истица Перцева Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы, действующая на основании доверенности л.д.[Номер]) Соменкова С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит рассмотрении дела в их отсутствии л.д. [Номер]).
С учетом мнения представителя истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:… единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ФЗ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О ведение в действие Земельного Кодекса РФ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации». (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
В соответствии с пунктом 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ (в редакции от 01.12.2007г), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В ходе судебного заседания установлено, что Перцева Т.М. является собственником жилого бревенчатого дома, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м., с тесовым крытым двором, кирпичным сараем, деревянными ограждениями, находящегося по адресу: г. Нижний Новгород, [...], л. 12. расположенного на земельном участке размером 825 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от [Дата] года л.д.9), после смерти мужа [ФИО1].
Как следует из объяснений представителя истицы, [ФИО1] унаследовал вышеназванное домовладение после смерти отца [ФИО2], умершего [Дата]г. Согласно главной выписи из крепостной Нижегородского Нотариального Архива по Балахнинскому уезду за 1916 год [Номер] л.д.[Номер]) [ФИО3] продал [ФИО4] за сто пятьдесят рублей, надельное усадебное место, находящееся в деревне Малышевой, Гнилицкой волости, Балахнинского уезда, Нижегородской области, мерою двести пятьдесят две квадратных сажени, что составляет 1147,17 кв.м.
В соответствии с выпиской [Номер] от [Дата]г. из инвентаризационного дела [Номер] Автозаводского р-на и согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок, которая ведется с 1931 г землепользователем участка, на котором расположен дом [...] по [...], является [ФИО2] л.д.[Номер]). Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка площадь земельного участка составляет 843 кв. Данный участок был постановлен на кадастровый учет. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от [Дата]г. участку присвоен кадастровый номер [Номер]. Кадастровая стоимость составляет 321907,98 рублей, указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом л.д.[Номер]), межевым планом л.д.[Номер]).
Таким образом, в настоящее время истица – Перцева Т.М., является собственником жилого дома общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м., расположенного на земельном участке размером 825 кв.м. по адресу: г. Нижний Новгород, [...], [...]
Из представленных материалов дела и объяснений представителя истицы следует, что истица и ее родственники длительное время фактически пользовались земельным участком размером 843 кв.м., расположенным по адресу: г. Н. Новгород, [...]. Границы имеющегося в настоящее время в пользовании истицы земельного участка установлены много лет назад, возведенные в указанный период заборы никуда не перемещались.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании права собственности на земельный участок, который имеется у нее в фактическом пользовании размером являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Иск Перцевой Тамары Михайловны удовлетворить.
Признать за Перцевой Тамарой Михайловной право собственности на земельный участок площадью 843 кв.м., находящийся по адресу г. Нижний Новгород [...], [...].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.