Дело № 2-2279/10 [Дата]
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИАвтозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЗИМЕНКОВОЙ ИРИНЫ ВИТАЛЬЕВНЫ,
ЛЕБЕДЕВОЙ ЗОИ ПАВЛИНОВНЫ
к
администрации города Нижнего Новгорода
о признании права собственности на самовольные
постройки, включении их в общую площадь дома,
УСТАНОВИЛ:
Зименкова И.В., Лебедева З.П. обратились в суд с иском к администрации города Н.Новгорода о признании права собственности на самовольные постройки, включении их в общую площадь дома, указав, что [Дата] умер [ ФИО1 ]. После его смерти открылось наследство в виде одноэтажного жилого кирпичного дома 1961 года постройки, общей площадью 56,8 кв.м., жилой- 39,8 кв.м., расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: г. Н.Новгород, [...], [...]. Они вступили в права наследства. Согласно техническому паспорту в доме имеются изменения технических характеристик и изменение площади, самовольно возведенные и переоборудованные помещения в виде кухни площадью 9,2 кв.м. и прихожей площадью 7,8 кв.м. (на плане под литером А1). Площадь самовольных построек составила 17 кв.м.. Данные изменения произошли в 1990 году в связи с проведением в доме газоснабжения и установкой газового оборудования, а также в целях противопожарной безопасности и выполнены их усилиями. Указанные помещения функционально связаны с основным строением, являются неотъемлемой частью дома и представляют собой единый объект недвижимого имущества- жилой дом. Такое состояние не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью. Просят признать за ними по ? доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, [...], [...] общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью- 39,8 кв.м., включив в общую площадь дома самовольные пристрои под литером А1 в виде кухни и прихожей общей площадью 17 кв.м..
В судебном заседании Зименкова И.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Истица Лебедева З.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.
Представитель администрации города Нижнего Новгорода Пименова И.В., действующая на основании доверенности л.д.42), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что в соответствии с Генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской думы от [Дата] [Номер], земельный участок, на котором расположен жилой дом [Номер], находится в зоне функционального назначения- зона индивидуальной, высокоплотной жилой застройки. Сохранение индивидуального жилого дома возможно [...]).
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что [Дата]г. умер [ ФИО1 ]
Нотариусом города Н.Новгорода [ ФИО2 ] [Дата]г. Зименковой И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а Лебедевой З.П.- свидетельство о праве собственности; наследственное имущество, на которое выданы указанные свидетельства, состоит из ? доли в праве собственности на одноэтажный жилой кирпичный дом (литер А), полезной площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., с кирпичным крытым двором (лит.Г1), кирпичным гаражом (лит. Г2), ограждением, расположенный на земельном участке по адресу: г. Н.Новгород, [...], [...] [...]).
Согласно техническому паспорту на жилой дом [Номер] по [...] г. Н. Новгорода по состоянию на [Дата]. [...]) общая площадь дома составляет 56,8 кв.м., жилая- 39,8 кв.м.; изменение общей площади дома на 17,0 кв.м. и жилой площади на 8,5 кв.м. за счет неучтенной площади пристроя (лит.А1) и смены статуса жилой комнаты на нежилую.
Из заключения ООО ПТФ «Трест № 1 «Стройгаз» (свидетельство о допуске к работам [Номер] от [Дата].) от [Дата] [...]) следует, что строительство пристроя к жилому дому по адресу: г. Н. Новгород, [...], [...] выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Строительство пристроя к жилому дому проведено без нарушения несущей способности основных конструкций покрытия и стен. В настоящее время видимые дефекты в стенах пристроя к дому- трещины, разрушения отсутствуют. Стены, покрытие находятся в удовлетворительном состоянии. Трещины, прогибы отсутствуют. Техническое состояние основных конструкций пристроя (лит.А1) удовлетворительное; существенных деформаций, прогибов, дефектов и повреждений не зафиксировано. Возведение пристроя (лит.А1) к жилому дому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Работы по газоснабжению жилого дома выполнены АО «ВОЛГОГАЗ» РАО «ГАЗПРОМ» (договор [Номер]ч от [Дата].).
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Лебедевой Зои Павлиновны и Зименковой Ирины Витальевны за каждой по ? доле в праве на жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой площадью- 39,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, [...], [...], включив в общую площадь дома самовольные постройки под литером А1 в виде кухни и прихожей общей площадью 17 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.М. Гаранина.