Дело № 2-2067/10 [ Дата ]
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ДЕНИСОВОЙ МАРИНЫ ЕВГЕНЬЕВНЫ,
ДЕНИСОВА МИХАИЛА АЛЕКСАНДРОВИЧА
к
ПЕТРОВУ АЛЕКСАНДРУ АНАТОЛЬЕВИЧУ
о признании прекратившим право пользования жилым
помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ Дата ], заключенного с [ ФИО1 ], они являются собственниками жилого помещения по адресу: [ ... ]. Согласно п. 8 договора, в продаваемой квартире на момент продажи зарегистрированы: [ ФИО1 ], [ ФИО2 ], Петров А.А.. [ ФИО1 ] обязуется сняться с регистрационного учета, а также берет обязательство по снятию с регистрационного учета [ ФИО2 ] и Петрова А.А. в срок до 01.03.2010г.. До настоящего времени Петров А.А. состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Просят признать Петрова А.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, ул. Героя Юрия Смирнова, д. [ Номер ], кв. [ Номер ] и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Денисова М.Е. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, пояснила, что [ Дата ] приобрели квартиру у [ ФИО1 ]. Все свои обязательства по договору выполнили. Продавец освободила квартиру от своих вещей, однако до сегодняшнего дня в квартире остается зарегистрированным ее отец Петров А.А., который проживает в Венесуэле. Ответчик не возражает, чтобы его сняли с регистрационного учета.
Денисов М.А. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить, подтвердил все сказанное супругой.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истцов, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Петрова А.А. в порядке заочного производства.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления [ ... ].
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ Дата ], заключенного с [ ФИО1 ] [ ... ], Денисов М.А. и Денисова М.Е. являются собственниками жилого помещения общей площадью [ ... ] кв.м., расположенного по адресу: [ ... ] (свидетельство о государственной регистрации правал[ ... ].
Согласно п. 8 договора, в продаваемой квартире на момент продажи зарегистрированы: [ ФИО1 ], [ ФИО2 ], Петров А.А.. [ ФИО1 ] обязуется сняться с регистрационного учета, а также берет обязательство по снятию с регистрационного учета [ ФИО2 ] и Петрова А.А. в срок до [ Дата ]..
Согласно копии лицевого счета [ ... ], на регистрационном учете по адресу: [ ... ] состоит Петров А.А..
В материалах дела имеется копия доверенности, нотариально удостоверенная в Консульском отделе Посольства России в Венесуэле, выданная Петровым А.А., согласно которой он уполномочил свою дочь [ ФИО1 ] оформить его выписку из квартиры [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ ... ] [ ... ], а также заявления Петрова А.А. в ОУФМС Автозаводского района г. Н.Новгорода с просьбой снять его с регистрационного учета в спорной квартире [ ... ].
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Жилое помещение перешло в собственность Денисовых и необходимо новым собственникам для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, и он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Признать Петрова Александра Анатольевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ ... ].
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Петрова Александра Анатольевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ ... ].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина