Дело № 2-1838/10 [ Дата ]
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ОГОЛЬЦОВОЙ ЕЛЕНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ
к
ПОДРЕЗОВУ ЮРИЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ
о признании прекратившим право пользования
жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью [ ... ] кв.м., расположенное по адресу: [ ... ]. На регистрационном учете по указанному адресу состоит Подрезов Ю.А., с которым [ Дата ] она заключила договор найма жилого помещения. В соответствии с п. 2 договора ответчик обязался в 7-дневный срок по требованию собственника сняться с регистрационного учета. [ Дата ] Подрезов Ю.А. добровольно выселился из квартиры, вывез свои вещи, вернул ключи. В настоящее время проживает в съемной квартире по адресу: [ ... ]. Ею неоднократно заявлялись требования о снятии ответчика с регистрационного учета, но добровольно прекратить регистрацию в принадлежащей ей квартире Подрезов Ю.А. отказывается. Ответчик членом ее семьи не является, коммунальные услуги никогда не оплачивал, его регистрация в квартире носит формальный характер и нарушает ее права собственника. Просит признать Подрезова Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ ... ] и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Ответчик Подрезов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истицы, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица- УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления [ ... ].
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Установлено, что на основании договора продажи квартиры от [ Дата ]. [ ... ] Огольцовой Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью [ ... ] кв.м., расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ] (свидетельство о государственной регистрации правал[ ... ].
[ Дата ] Огольцова Е.В. заключила с Подрезовым Ю.А. договор найма жилого помещения по адресу: [ ... ] [ ... ] и [ Дата ] ответчик был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу.
В соответствии с п. 2 договора ответчик обязался в 7-дневный срок по требованию собственника сняться с регистрационного учета.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи, тем самым прекратил право пользования жилым помещением. Подрезов Ю.А. пользовался и был зарегистрирован в квартире на основании соглашения с Огольцовой Е.В. и подлежит снятию с регистрационного учета по требованию собственника. Жилое помещение необходимо истице для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Признать Подрезова Юрия Александровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ ... ].
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Подрезова Юрия Александровича по адресу: [ ... ].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина