Дело № 2-3148
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ Дата ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина Андрея Викторовича, Мишиной Елены Андреевны, Мишиной Любови Николаевны к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указали, что является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате, заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате для устройства коридора и обеспечения изолированности жилой комнаты, устройство перегородки с дверным блоком в коридоре для организации встроенного шкафа. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы, Мишин А.В., Мишина Е.А., Мишина Л.Н. в ходе судебного разбирательства поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске отказать [ ... ].
С учетом мнения истцов, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснение истцов, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ] истцы имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации [ ... ]. Согласно копии лицевого счета [ ... ] по указанному адресу зарегистрированы Мишин А.В., Мишина Е.А., Мишина Л.Н. и несовершеннолетние [ ФИО1 ], [ ФИО2 ]
Из представленных документов следует, что в указанной квартире произведена перепланировка, включающая в себя: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате, заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате для устройства коридора и обеспечения изолированности жилой комнаты, устройство перегородки с дверным блоком в коридоре для организации встроенного шкафа.
Согласно заключения ООО «ПТФ «Трест [ Номер ] СТРОЙГАЗ, технического паспорта [ ... ] перепланировка квартиры расположенной по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ] выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Существующая вентиляция не нарушена [ ... ].
Данная перепланировка согласовано с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ]. Солгано экспертного заключения ЦГЭ [ ... ] перепланировка в указанной квартире не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00.
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Мишина Андрея Викторовича, Мишиной Елены Андреевны, Мишиной Любови Николаевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате, заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате для устройства коридора и обеспечения изолированности жилой комнаты, устройство перегородки с дверным блоком в коридоре для организации встроенного шкафа.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.