Дело № 2-2606
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ Дата ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Пачковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маловой Галины Николаевн к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате, демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, демонтаж части перегородки между жилой комнатой и прихожей. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Малова Г.И. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие [ ... ].
Представитель истицы, действующая на основании доверенности Людимшина Е.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие [ ... ].
Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просит в удовлетворении иска отказать [ ... ].
Третьи лица Шевердин С. В., Малов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон, по имеющимся материалам дела.
Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что Малова Г. Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ]. В указанной квартире согласно выписки из лицевого счета [ ... ] зарегистрированы Малова Г.И., Шевердин С.В., Малов В.В. [ ... ].
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения, выписки отдела техинвентаризации, и инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], выполненная перепланировка по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ], соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате, демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, демонтаж части перегородки между жилой комнатой и прихожей.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ ... ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления [ ... ], однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Маловой Галины Николаевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате, демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, демонтаж части перегородки между жилой комнатой и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.