Дело № 2-3150
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[Дата] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борышневой Надежды Александровны, Бурова Павла Вадимовича к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [...]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж внутренней перегородки между туалетом и ванной, заделку дверного проема в перегородке между прихожей и ванной, демонтаж встроенного шкафа и прихожей, перенос раковины и ванны в санузле. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Борышнева Н.А. в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Буров П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие [...].
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просит в удовлетворении иска отказать [...].
С учетом мнения истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора продажи квартиры [...] Борышнева Н. А., Буров П.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, [...], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права [...], выпиской из ЕГРПН [...]. Истцы зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается копией лицевого счета [...], справкой [...].
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения, выписки из инвентарного дела [...], акта ТСЖ [Номер] [...], выполненная перепланировка по адресу: г. Н. Новгород, [...], соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж внутренней перегородки между туалетом и ванной, заделку дверного проема в перегородке между прихожей и ванной, демонтаж встроенного шкафа и прихожей, перенос раковины и ванны в санузле.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [...] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [Номер] в доме [Номер] по [...] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Борышневой Надежды Александровны, Бурова Павла Вадимовича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, [...] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж внутренней перегородки между туалетом и ванной, заделку дверного проема в перегородке между прихожей и ванной, демонтаж встроенного шкафа и прихожей, перенос раковины и ванны в санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.