Дело № 2-2965
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ Дата ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубицкой Майи Владимировны к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, улица [ ... ] , дом [ Номер ] квартира [ Номер ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей, демонтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж части перегородки между ванной комнатой и туалетом, устройство перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, перенос умывальника и ванны в санузле. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Амосова М.Г. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие [ ... ] .
Представить истицы, действующая на основании доверенности [ ... ] Амосова М.Г., в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просит в удовлетворении иска отказать [ ... ] .
С учетом мнения представителя истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснение представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли - продажи [ ... ] Голубицкая М.В. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, улица [ ... ] , дом [ Номер ] квартира [ Номер ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] .
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения [ ... ] , акта ООО «Жилсервис [ Номер ]» [ ... ] , выписки из инвентаризационного дела, выполненная перепланировка по адресу: г. Н. Новгород, улица [ ... ] , дом [ Номер ] квартира [ Номер ], соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей, демонтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж части перегородки между ванной комнатой и туалетом, устройство перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, перенос умывальника и ванны в санузле.
Данная перепланировка согласовано с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ] .
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по улице [ ... ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Голубицкой Майи Владимировны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, улица [ ... ] , дом [ Номер ] квартира [ Номер ], в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей, демонтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж части перегородки между ванной комнатой и туалетом, устройство перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, перенос умывальника и ванны в санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.