Дело № 2-2931
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[Дата] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Александра Викторовича к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода, Администрации города Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [...] Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородок между кладовой, прихожей, туалетом, устройство перегородки в прихожей для организации совмещенного санузла, заделку дверного проема в перегородке между кладовой и жилой комнатой, установку ванны в санузле, демонтаж умывальника. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Карпов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, Администрации города Н.Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просит в удовлетворении иска отказать [...].
С учетом мнения истца, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что Карпов А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [...], зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается копией лицевого счета [...], выпиской из распоряжения администрации Автозаводского района от26.08.2009 г. [...].
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения, выписки отдела техинвентаризации, и инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [...], выполненная перепланировка по адресу: г. Н. Новгород, [...] соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж перегородок между кладовой, прихожей, туалетом, устройство перегородки в прихожей для организации совмещенного санузла, заделку дверного проема в перегородке между кладовой и жилой комнатой, установку ванны в санузле, демонтаж умывальника.
Согласно заключения ООО «[...]» перепланировка квартиры расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, [...], [...] выполнена в соответствии с требованиями СНиП [Номер] «Жилые здания» и СНиП [Номер] «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Существующая вентиляция не нарушена [...].
Данная перепланировка комнаты согласовано с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [...].
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в указанной комнате произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Карпова Александра Викторовича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, [...] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородок между кладовой, прихожей, туалетом, устройство перегородки в прихожей для организации совмещенного санузла, заделку дверного проема в перегородке между кладовой и жилой комнатой, установку ванны в санузле, демонтаж умывальника.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.