Дело № 2-2950
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ Дата ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова Юрию Федоровичу к Администрации Автозаводского района, Администрации города Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указал, что по договору социального найма проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородок с дверными блоками между встроенными шкафами, прихожей и туалетом, установку ванны с целью организации совмещенного санузла, замену и перенос газовой двух конфорочной плиты на четырех конфорочную газовую плиту на кухне, демонтаж дверного блока на веранду, утепление стен, пола, потолка веранды, установку одного оконного блока, закладку одного оконного проема, монтаж отопительного прибора с целью присоединение веранды к жилой комнате. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Шаров Ю.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенностей в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Шарова Е.А. в судебного заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истец на основании ордера [ ... ] занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. [ ... ] дом [ Номер ] квартира [ Номер ]. В квартире зарегистрированы Шарова Е.А., несовершеннолетняя [ ФИО1 ], что подтверждается выпиской из лицевого счета [ ... ].
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения [ ... ] и инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], акта «Жилсервис [ Номер ]» [ ... ], выполненная перепланировка по адресу: г. Нижний Новгород, ул. [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж перегородок с дверными блоками между встроенными шкафами, прихожей и туалетом, установку ванны с целью организации совмещенного санузла, замену и перенос газовой двух конфорочной плиты на четырех конфорочную газовую плиту на кухне, демонтаж дверного блока на веранду, утепление стен, пола, потолка веранды, установку одного оконного блока, закладку одного оконного проема, монтаж отопительного прибора с целью присоединение веранды к жилой комнате. Данная перепланировка согласовано с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ]. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования выполнены согласно ОСТ [ Номер ]., что подтверждается заключением «Нижегородоблгаз» [ ... ].
Согласно заключения [ ... ] перепланировка квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] выполнена в соответствии с требованиями СНиП [ Номер ] «[ ... ]». При объединении веранды с комнатой, пол, стены и потолок были утеплены, толщина утеплителя соответствует показателям теплотехнического расчета. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ул. [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шарова Юрия Федоровича к Администрации Автозаводского района, Администрации города Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородок с дверными блоками между встроенными шкафами, прихожей и туалетом, установку ванны с целью организации совмещенного санузла, замену и перенос газовой двух конфорочной плиты на четырех конфорочную газовую плиту на кухне, демонтаж дверного блока на веранду, утепление стен, пола, потолка веранды, установку одного оконного блока, закладку одного оконного проема, монтаж отопительного прибора с целью присоединение веранды к жилой комнате.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.