Дело №2-3155/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ Дата ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бромовой Клавдии Алексеевны к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж части перегородки в прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой;
- монтаж перегородки между кухней и жилой комнатой в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась;
- монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей в результатечего образовался санузел;
- монтаж перегородки с дверным проемом в санузле в результате чего образовалась сауна;
- пробивка дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой;
- монтаж дверного проема между прихожей и кухней.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода - Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ].
В судебном заседании третье лицо – Бромов А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.
Третье лицо – Бромов А.А. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме [ ... ].
Выслушав объяснения сторон участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Н. Новгорода являются: Бромова Клавдия Алексеевна, Бромов Александр Анатольевич, Бромов Анатолий Владимирович по 1/3 доли у каждого, на основании договора передачи квартиры в собственность. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы только собственники. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 67,9 кв. м., жилая 40,4 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж части перегородки в прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой;
- монтаж перегородки между кухней и жилой комнатой в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась;
- монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей в результате чего образовался санузел;
- монтаж перегородки с дверным проемом в санузле в результате чего образовалась сауна;
- пробивка дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой;
- монтаж дверного проема между прихожей и кухней.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 66,3 кв.м. Жилая площадь уменьшилась и стала составлять - 31,2 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Н. Новгорода согласована с ТСЖ «Чайка».
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ], выпиской из инвентаризационного дела [ ... ], экспликация площади [ ... ], техническим паспортом [ ... ], согласованием ТСЖ «Чайка» [ ... ], заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж части перегородки в прихожей;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой;
- монтаж перегородки между кухней и жилой комнатой в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась;
- монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей в результатечего образовался санузел;
- монтаж перегородки с дверным проемом в санузле в результате чего образовалась сауна;
- пробивка дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой;
- монтаж дверного проема между прихожей и кухней.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.