Дело №2-3531/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[Дата]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимцевой Татьяны Аркадьевны, Любимцева Максима Игоревича к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Н. Новгорода, в котором просят сохранить комнаты [Номер], [Номер] дома [Номер] по [...] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- пробивку проема в перегородке между жилыми комнатами [Номер];
- монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате [Номер];
- монтаж встроенного шкафа в жилой комнате [Номер].
Истцы в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Н. Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенностей [...], иск не признала, просила в иске отказать.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: Любимцева Т.А. является нанимателем комнат [Номер], [Номер] дома [Номер] по [...] г. Н. Новгорода, кроме нанимателя на данной жилой площади зарегистрирован сын нанимателя – Любимцев М.И. Общая и жилая площадь комнаты [Номер] до выполнения перепланировки составляла 19,5 кв. м., общая и жилая площадь комнаты [Номер] до перепланировки составляла 11, 5 кв.м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- пробивку проема в перегородке между жилыми комнатами [Номер];
- монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате [Номер];
- монтаж встроенного шкафа в жилой комнате [Номер].
В результате перепланировки общая площадь комнат стала составлять 30,6 кв.м. Жилая площадь стала составлять – 25,5 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в комнатах [Номер],[Номер] дома [Номер] по [...] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [...] решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода [...], договором социального найма [...], выпиской из инвентаризационного дела [...], экспликация площади [...], техническим паспортом [...], согласованием ООО «Наш Дом» [...], заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [...].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить комнаты [Номер], [Номер] дома [Номер] по [...] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- пробивку проема в перегородке между жилыми комнатами [Номер];
- монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате [Номер];
- монтаж встроенного шкафа в жилой комнате [Номер].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.