Дело №2-3200/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[Дата]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцевой Галины Борисовны к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [Номер] дома [Номер] по ул. [...] г.Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- перенос перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой в сторону жилой комнаты;
- перенос раковины и газовой плиты на кухне.
Истица в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие [...].
В судебном заседании представитель истицы – Малкина Ю.Г., действующая на основании доверенности [...], поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [...], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [...].
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры [Номер] дома [Номер] по ул. [...] г. Н. Новгорода является Бурцева Г. Б. на основании свидетельства о праве собственности [...].
Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 61,9 кв.м., на данной жилой площади зарегистрирован один собственник. [...]. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 61,9 кв. м., жилая 43,1 кв. м., жилые комнаты площадью 12,2 кв.м., 17,5 и 13,4 кв.м., кухня 7,0 кв.м., прихожая 5,0 кв.м., ванная 2, 4 кв.м., туалет 1,3 кв.м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- перенос перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой в сторону жилой комнаты;
- перенос раковины и газовой плиты на кухне.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. Жилая площадь в результате перепланировки стала составлять 42,1 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [Номер] дома [Номер] по ул. [...] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются договором о безвозмездной передаче жилья в собственность [...], лицевым счетом [...], инвентаризационными планами [...], экспликация площади [...], заключением о перепланировке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [...], согласование ООО «Наш Дом» [...].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [Номер] дома [Номер] по ул. [...] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- перенос перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой в сторону жилой комнаты;
- перенос раковины и газовой плиты на кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.