Дело № 2-2066/10 [Дата]
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИАвтозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЮМАТОВОЙ ЛАРИСЫ ПАВЛОВНЫ,
МОСКВИЧЕВА ВЛАДИМИРА ПАВЛОВИЧА
к
администрации города Нижнего Новгорода
о включении имущества в состав наследства, признании
права собственности, перераспределении долей,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, перераспределении долей, указала, что [Дата] умер ее отец [ФИО1]. В соответствии с завещанием от [Дата] все свое имущество отец завещал ей. В состав наследства отца входило ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, [...]. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказал ей, т.к. в представленных правоустанавливающих документах имеются противоречия в площадях жилого дома, а также имеется самовольно возведенный пристрой. На момент наследования полезная площадь жилого дома составляет 106,3 кв.м., в том числе жилая- 61,4 кв.м.. Ответчик в увеличении площади дома не участвовал, оно происходило за счет наследодателя, его силами и средствами, с соблюдением всех строительных норм и правил. Отец выстроил кирпичный пристрой литер А3, реконструировав его. В соответствии с выпиской из технического паспорта от 08.09.2009г. приняты в жилой площади комнаты № 2,3,4,5,6 общей площадью 53,4 кв.м., не принята жилая комната № 9 площадью 8,1 кв.м.; в общей площади приняты помещения № 2,3,4,5,6,7,8 площадь которых составляет 60,4 кв.м., не приняты помещения № 1,9,10,11 их площадь составляет 45,9 кв.м.. Таким образом, общеполезная площадь спорного жилого дома, подлежащая включению в состав наследства [ФИО1] составляет 97,6 кв.м.. В соответствии с данными технического паспорта зарегистрировано право собственности на 34,9 кв.м. общеполезной площади дома, из них ? площади (26,2 кв.м.)- зарегистрировано в собственности наследодателя, ? площади (8,7 кв.м.) зарегистрировано в собственности ответчика [ФИО2]. С учетом вновь возведенного пристроя А3 в собственности наследодателя на момент смерти фактически находилось 97,6 кв.м. (106,3 – 34,9 + 26,2). Соответственно, доля наследодателя составляла 976/1063, доля ответчика 87/1063 в праве собственности на жилой дом. Таким образом ее доля, как наследницы по завещанию должна составлять 976/1063 доли в праве собственности на жилой дом. Ответчик отказывается добровольно перераспределить доли дома. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти [ФИО1] помещения 1,9,10,11 пристроя литер А3 общей площадью 45,9 кв.м. в жилом доме [Номер] по [...] г. Н.Новгорода; признать за ней право собственности на 976/1063 долей в праве собственности на указанный жилой дом общей площадью 106,3 кв.м., жилой- 61,4 кв.м., признать за [ФИО1] право собственности на 87/1063 долей в праве на жилой дом.
В судебном заседании истица Юматова Л.П., представляющая также интересы [ФИО2] по доверенности [...], поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель администрации города Н. Новгорода в судебное заседание не явился, в связи с занятостью в другом судебном процессе просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласны [...].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В судебном заседании установлено, что [Дата] умер [ФИО1] (свидетельство о смертил[...].
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» [...] правообладателем на жилой [...] по [...] г. Н.Новгород является [ФИО1] (доля в праве ?), документы основания: свидетельство о праве на наследство от [Дата] [...].
На основании свидетельства о праве на наследство от [Дата] [ФИО2] принадлежит ? доля в праве на жилой дом по адресу: г. Н.Новгород, [...] [...].
[Дата] [ФИО1] все свое имущество завещал дочери Юматовой Л.П. [...].
Постановлением нотариуса города Н.Новгорода Зеленовой Н.П. от 02.02.2010г. Юматовой Л.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, т.к. в представленных правоустанавливающих документах имеются расхождения в площадях жилого дома [...].
22.01.1982г. экспертный совет при Автозаводском исполкоме разрешил перестройку существующего деревянного двора на кирпичный в старых размерах; строительство кирпичного гаража размером 3,5м. х 6,0м. согласно прилагаемого эскиза. В связи с уменьшенным расстоянием от жилого дома до гаража, перекрытие над гаражом сделать железобетонное (выписка из протокола № 2-
[Дата]г. разрешено строительство кирпичного гаража размером 4,0м. х 6,0м. вплотную к дому размером 4,0м. х 6,0м. согласно эскиза и строительство кирпичного пристроя размером 6,0м. х 8,0м. для дальнейшего использования под бытовые помещения согласно прилагаемого эскиза (выписка из протокола [Номер]).
Решением исполнительного комитета Автозаводского районного совета народных депутатов [Номер] от [Дата]г. выстроенный пристрой к дому [Номер] по [...] [ФИО1] и [ФИО2] принят с жилой площадью 7,70 кв.м., с общеполезной – 28,80 кв.м.; считать бревенчатый жилой дом [Номер] по [...] в пос. Гнилицы с жилой площадью 34,50 кв.м., с общеполезной- 64,40 кв.м. [...].
Согласно техническому паспорту [...] общая площадь жилого [...] по [...] составляет 106,3 кв.м., жилая площадь- 61,5 кв.м.; изменение общей площади дома на 45,9 кв.м. и жилой на 27,0 кв.м. по отношению к решению [Номер] от [Дата]г. произошло за счет учета площади пристроя лит.А3, документы на которые не предъявлены.
Из заключения ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» следует, что жилой дом [Номер] по [...] г. Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию [...].
Оценив изложенные обстоятельства суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сохранение постройки лит. А3 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, должно быть включено в состав наследства [ФИО1]. Юматова Л.П. является наследником по завещанию, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на 976/1063 долей в праве на жилой дом, а за [ФИО2], с учетом ранее принадлежащей ему доли,- на 87/1063 долей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства [ФИО1], умершего [Дата]г., помещения №№ 1,9,10,11 пристроя литер А3 общей площадью 45,9 кв.м. в жилом доме [Номер] по [...] г. Н.Новгорода.
Признать право собственности Юматовой Ларисы Павловны, [Дата] года рождения, место рождения: [...], на 976/1063 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 106,3 кв.м., жилой- 61,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, [...].
Признать право собственности [ФИО2], [Дата] года рождения, место рождения: [...] на 87/1063 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 106,3 кв.м., жилой- 61,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, [...].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.М. Гаранина.