Дело № 2-3338
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[Дата] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ганиной Л.В., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
БЫВШЕВОЙ ТАТЬЯНЫ НИКОЛАЕВНЫ
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную четырехкомнатную квартиру общей площадью 62,8 кв.м., из них жилой – 42,6 кв. м. по адресу: г. Нижний Новгород, [...].
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от [Дата]. Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен перенос перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей: демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж части перегородки между туалетом и прихожей; монтаж перегородки между туалетом и прихожей. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [...].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
3 лица Бывшев Н.И., Бывшев В.И. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц по представленным материалам дела.
Заслушав истицу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [Номер] дома [Номер] по ул. [...] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода расположена на [Номер] этаже девятиэтажного панельного дома, 1980 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры [Номер] дома [Номер] по ул. [...] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода являются [ФИО2], Бывшева Татьяна Николаевна, [ФИО1], [ФИО3], [ФИО4] на основании договора купли-продажи квартиры от [Дата] г., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры [...]. Право собственности зарегистрировано в поземельной книге Комитета по управлению городским имуществом Управления регистрации и технической инвентаризации Администрации г. Нижнего Новгорода [Дата] г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации [...]. Каждый из собственников имеет равную долю в праве собственности. Установлено, что собственники [ФИО1] умер [Дата] и [ФИО2] умерла [Дата], что подтверждается копией свидетельства о смерти [...]. В вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирована на постоянное место жительства Бывшева Т.Н., что подтверждается копией лицевого счета [...].
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен перенос перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж части перегородки между туалетом и прихожей; монтаж перегородки между туалетом и прихожей [...].
Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» перепланировка жилой кв. [Номер] в д. [Номер] по ул. [...] г. Нижнего Новгорода согласована [...].
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [...].
С учетом представленных доказательств, пояснений истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [Номер], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бывшевой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород [...] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 24 июня 2010 года, включающем: перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж части перегородки между туалетом и прихожей; монтаж перегородки между туалетом и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ганина Л.В.