Дело №2-3591/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[Дата]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Елены Викторовны к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [Номер] дома [Номер] по ул. [...] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- пробивку дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой;
- заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами;
- монтаж перегородки в жилой комнате;
- пробивку дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [...], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [...].
В судебном заседании третьи лица: Иванов К.В., Иванов А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: 2/3 доли квартиры [Номер] дома [Номер] по ул. [...] г. Н. Новгорода на правах частной долевой собственности принадлежит истице Ивановой Е.В., 1/3 доля в праве спорной квартиры принадлежит Иванову К.В. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м., на данной жилой площади кроме собственников зарегистрирован сын истицы – Иванов А.В.. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 36,7 кв. м., жилая 25,6 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- пробивку дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой;
- заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами;
- монтаж перегородки в жилой комнате;
- пробивку дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась и стала составлять 36, 1 кв.м. Жилая площади квартиры стала составлять 22,6 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [Номер] дома [Номер] по ул. [...] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [...], свидетельством [...], выпиской из инвентаризационного дела [...], техническим паспортом [...], экспликацией площади [...], согласование ООО «Наш Дом» [...], заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [...], актом [...].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [Номер] дома [Номер] по ул. [...] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- пробивку дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой;
- заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами;
- монтаж перегородки в жилой комнате;
- пробивку дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.