Дело №2-3546/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ Дата ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Николая Вениаминовича, Сидоровой Татьяны Александровны к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в ванную комнату для организации совмещенного санузла;
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- замену 2-х конфорочный газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
Истцы в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.
Представитель истцов – Грошева Т.М., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ].
Третьи лица: Бойцов А.А., Сидорова И.Н. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить [ ... ].
Выслушав объяснения сторон участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода являются по 1/2 доли у каждого Сидоров Н.В. и Сидорова Т.А., на основании договора купли-продажи. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м., на данной жилой площади зарегистрирован собственник Сидоров Н.В., дочь собственников – [ ФИО1 ] и зять – Бойцов А.А.. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 50,1 кв. м., жилая 34,6 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в ванную комнату для организации совмещенного санузла;
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- замену 2-х конфорочный газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 50,0 кв.м. Жилая площадь не изменилась.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП. Кроме того, согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выполненная перепланировка не противоречит «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещения».
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Кроме того, в соответствии с заключением ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Астра» и газовой плиты 4-х конфорочной «Горьковской» на газовую плиту 4-х конфорочную «Мора») выполнены согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ].
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ], свидетельствами о праве собственности [ ... ], выпиской из инвентаризационного дела [ ... ], экспликация площади [ ... ], техническим паспортом [ ... ], согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ], заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ], заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» [ ... ].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в ванную комнату для организации совмещенного санузла;
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- замену 2-х конфорочный газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Данилова Т.А.