Дело № 2-3549/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ Дата ]
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
СТРАХОВОЙ НИНЫ КОНСТАНТИНОВНЫ
к
Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода
о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, улица [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между прихожей и жилой комнатой, монтаж двух перегородок с дверным блоком между прихожей и комнатой, замену газовой плиты. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Страхова Н.К. в судебное заседание не явилась, о явке извещена.
Представитель истца Калугина И.В., действующая по доверенности, в ходе судебного разбирательства поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, с иском не согласна [ ... ].
Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что Страховой Н.К. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ Дата ] принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Нижний Новгород, [ ... ] и доля в праве собственности на общее имущество дома [ ... ]. В указанном жилом помещении зарегистрирована одна истица Страхова Н.К. [ ... ].
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения [ ... ], заключения ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение [ ... ] и инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], выполненная перепланировка по адресу: г. Нижний Новгород, [ ... ] соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж перегородки между прихожей и жилой комнатой, монтаж двух перегородок с дверным блоком между прихожей и комнатой, замену газовой плиты.
Согласно заключения ОАО «Строительно-финансовая ассоциация» в результате перепланировки и переустройства:
-естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНиП 23-05-95*;;
-конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной опасности (см.п.7.1.8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирны»;
-система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
-система вентиляции соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9.7;
-конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов, удовлетворяющих СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»;
-согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.5.2 число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта [ ... ].
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ ... ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Страховой Нины Константиновны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, улица [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между прихожей и жилой комнатой, монтаж двух перегородок с дверным блоком между прихожей и комнатой, замену газовой плиты.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева