Дело № 2-3598/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ Дата ]
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
КУЛИКОВОЙ ЛЮДМИЛЫ ИВАНОВНЫ
АРБУЗОВУ СЕРГЕЮ ВАЛЕРЬЕВИЧУ
к
АДМИНИСТРАЦИИ Автозаводского района г.Нижнего Новгорода,
Администрации г.Нижнего Новгорода
о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что по договору социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: перенос перегородки с дверным блоком между санузлом и коридором, демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и кухней; демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и прихожей; перенос унитаза и ванны, демонтаж умывальника в санузле. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы Куликова Л.И., Арбузов С.В. в ходе судебного разбирательства поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенностей [ ... ] в судебное заседание не явилась, о явке извещена, с исковыми требованиями не согласна [ ... ].
Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истцы по договору социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, [ ... ] [ ... ]. В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы [ ... ].
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения [ ... ], акта ООО «Жилсервис [ Номер ]» [ ... ] и инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], выполненная перепланировка по адресу: г. Нижний Новгород, [ ... ] соответствует нормам СниП и включает в себя: перенос перегородки с дверным блоком между санузлом и коридором, демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и кухней; демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и прихожей; перенос унитаза и ванны, демонтаж умывальника в санузле. Данное переоборудования согласовано с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ].
Согласно заключения ООО «Проектная мастерская Архитектора [ ФИО1 ]» при сопоставлении произведенной перепланировки в указанной квартире с требованиями нормативной литературы установлено: функциональное назначение квартиры сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. Таким образом, можно сделать вывод о соответствии квартиры после проведенных в ней перепланировки и переоборудования в виде демонтажа и возведения не несущих перегородок, гидроизоляции пола санузла требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры [ ... ].
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Куликовой Людмилы Ивановны, Арбузова Сергея Валерьевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: перенос перегородки с дверным блоком между санузлом и коридором, демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и кухней; демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и прихожей; перенос унитаза и ванны, демонтаж умывальника в санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева