Дело № 2-3550/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ Дата ]
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
КУКУЖЕВА АЛЕКСАНДРА ИЛЬИЧА
к
Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода
о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, улица [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и кухней, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате; перенос мойки на кухне; замена емкостного водонагревателя АГВ-80 на настенный двухконтурный котел «Бакси». Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Кукужев А.И. в ходе судебного разбирательства поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, с иском не согласна [ ... ].
Третье лицо Кукужев И.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, просил иск удовлетворить.
Третье лицо Кукужев В.И. в судебное заседание не явился, о явке извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен [ ... ].
Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что Кукужеву А.И. на праве свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: г.Нижний Новгород, [ ... ] и доля в праве собственности на общее имущество дома; другим собственником ? доли указанной квартиры принадлежит Кукужеву И.П на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ]. В указанном жилом помещении зарегистрирован третье лицо Кукужев И.П. [ ... ].
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения [ ... ], акта ООО «Жилсервис [ Номер ]» [ ... ], заключения ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение [ ... ] и инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], выполненная перепланировка по адресу: г. Нижний Новгород, [ ... ] соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и кухней, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате; перенос мойки на кухне; замена емкостного водонагревателя АГВ-80 на настенный двухконтурный котел «Бакси». Данное переоборудование согласовано с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ].
Согласно заключения ООО «ПТФ «Трест [ Номер ] СТРОЙГАЗ» перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. 2. Демонтаж дверных блоков и монтаж новых деревянных перегородок допустимы и не влияют на несущую способность здания. Монтаж вновь возведенных перегородок не создает недопустимых нагрузок на перекрытие. 3. Перестановка мойки на кухне допустима. Внутренняя разводка труб водоснабжения, канализации выполнена над полом от существующих стояков. Существующие стояки не нарушены. 4. Существующая вентиляция не нарушена [ ... ].
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ ... ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кукужева Александра Ильича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, улица [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и кухней, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате; перенос мойки на кухне; замена емкостного водонагревателя АГВ-80 на настенный двухконтурный котел «Бакси».
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева