Дело № 2-3673\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ Дата ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ганиной Л.В., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТАЛАНИНА ЕВГЕНИЯ НИКОЛАЕВИЧА
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 62,38 кв.м., из них жилой – 42,8 кв. м. по адресу: г. Нижний Новгород, [ ... ].
Истец обратился в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры на основании договора мены квартир от [ Дата ]. Указал, что произвел перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж ненесущих перегородок между жилыми комнатами и прихожей; демонтаж ненесущих перегородок между прихожей и ванной комнатой; монтаж легких перегородок между прихожей и жилой комнатой, в ванной комнате; пробивка проема в несущей перегородке между жилой комнатой и кухней, устройство усиления металлической конструкцией; перенос санитарно-технических приборов в ванной комнате. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по представленным материалам дела.
Представитель истца Данилова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ].Просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода расположена на [ Номер ] этаже девятиэтажного панельного дома, 1990 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода является Таланин Евгений Николаевич на основании договора мены квартир от [ Дата ], что подтверждается копией договора мены квартир [ ... ]. Право собственности зарегистрировано в поземельной книге Комитета по управлению городским имуществом Управления регистрации и технической инвентаризации Администрации г. Нижнего Новгорода 05.07.1996 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации [ ... ].
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж ненесущих перегородок между жилыми комнатами и прихожей; демонтаж ненесущих перегородок между прихожей и ванной комнатой; монтаж легких перегородок между прихожей и жилой комнатой, в ванной комнате; пробивка проема в несущей перегородке между жилой комнатой и кухней, устройство усиления металлической конструкцией; перенос санитарно-технических приборов в ванной комнате [ ... ].
Согласно акта скрытых работ ООО « ТеплоЭлектроПроект-Нижнего Новгорода» проведенных по адресу: г. Нижний Новгород [ ... ] [ ... ] все работы проведены в соответствии с требованиями проекта. Проемы выпилены алмазным кругом, бетон разобран без отбойных инструментов. Опорные пластины установлены на цементно-песчаный раствор. Вертикальные швеллера ( стойки) установленные и приваренные к опорным пластинам. Сварка выполнена электродами э-46. Горизонтальные швеллера, также приваренные к вертикальным швеллерам. Все конструкции обварены пластинами и скреплены шпильками. После установки, все усилия заделаны цементно-песчаным раствором. Антикоррозийная обработка проведена.
Согласно представленного заключения ООО предприятие « Проектмонтажналадка» перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. На момент обследования квартиры перепланировка внутренних перегородок, перенос санитарно-технических приборов допустимо и не влияет на несущую способность жилого дома. Внутренняя разводка холодного, горячего водоснабжения, канализации выполнена над существующим полом в соответствии с требованиями государственных стандартов и соблюдением санитарных норм и правил. Стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации и отопления не повреждены. Санитарно-технические приборы на кухне остались прежнем месте. В ванной комнате была демонтирована ванна, умывальник и унитаз, полотенцесушитель. В совмещенном санузле смонтированы унитаз, умывальник и душевая. Вентиляционные короба и решетки остались на том же месте и такого же сечения. Функциональное назначение помещений квартиры сохранено. Пути эвакуации соблюдаются. Строительные материалы, применяемые при отделочных работах, имеют пожарный сертификат соответствия и сан.-эпид. заключения. В результате выполненной перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].
Согласно представленного акта скрытых работ ИП [ ФИО1 ] все работы проведены в соответствии с требованиями проекта. Произведены подготовительные работы в санузле по полу: демонтаж стяжки, очистка пола от мусора и остатков от старого цементно-песчаного раствора, заделаны и изолированы монтажной пеной углы и стыки между стенами и полом, прогрунтована поверхность, произведена гидроизоляция пола совмещенного санузла битумной мастикой « ГидроМэб». Далее для выведения уровня пола произведена стяжка пола раствором « М-150» и облицовка пола плиткой с затиркой и герметизацией швов. Антигрибковая обработка произведена [ ... ].
С учетом представленных доказательств, пояснений представителя истца, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Таланина Евгения Николаевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород ул. [ ... ] дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 01 июля 2010 года, включающем: демонтаж ненесущих перегородок между жилыми комнатами и прихожей; демонтаж ненесущих перегородок между прихожей и ванной комнатой; монтаж легких перегородок между прихожей и жилой комнатой, в ванной комнате; пробивку проема в несущей перегородке между жилой комнатой и кухней, устройство усиления металлической конструкцией; перенос санитарно-технических приборов в ванной комнате.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ганина Л.В.