Дело № 2-2997/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород
Автозаводский районный суд в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савловой Лидии Ивановны, Савловой Светланы Владимировны, Савлова Владимира Сергеевича к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру индивидуального жилищного фонда, находящуюся по адресу: город Нижний Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ], расположенную на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного жилого дома 1933 года постройки. Сособственниками указанного жилого помещения являются Савлова Л.И. – доля в праве 1/3, Савлова С.В. – доля в праве 1/3, Савлов В.С. – доля в праве 1/3.
Савлова Л.И., Савлова С.В., Савлов В.С. обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что произведенная в квартире перепланировка является самовольной.
Савлова С.В., Савлов В.С. в судебное заседание не явились, исковые требования поддерживают, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Савловой Л.И. по доверенности Кульчицкая В.М. исковые требования поддерживает, указав, что произведенная в квартире перепланировка улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире.
Представитель администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, по доверенности Третьякова С.В. в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие. В письменных возражениях с иском не согласна, указав на отсутствие согласования произведенной в квартире перепланировки с домоуправляющей компанией ООО «Наш Дом».
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ - Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ - На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов гражданского дела произведенная в квартире по адресу: город Нижний Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ] перепланировка включает в себя в том числе устройство душа в туалете с монтажом трапа в полу.
Согласно заключению ООО «Наш Дом» устройство душа в туалете произведено с нарушением п.17.15 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» предусматривающего прокладку отводных трубопроводов от приборов, устанавливаемых в уборных, ванных комнатах, кухнях жилых зданий над полом.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка указанного жилого помещения произведена с нарушением требований действующих нормативно-правовых актов, что может повлечь за собой нарушение прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном жилом доме, в том числе в квартирах расположенных ниже.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Савловой Лидии Ивановны, Савловой Светланы Владимировны, Савлова Владимира Сергеевича к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры, находящейся по адресу: город Нижний Новгород, [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ] в перепланированном состоянии отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Григорьев С.Н.