Дело № 2-2828 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., с участием прокурора Лаптева Е.А., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Барановой Нины Александровны
к
Никонову Виталию Ивановичу
о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, снятии с регистрационного учета. Указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность является собственником 344/630 доли жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ]. С 1999 года в указанной доли квартиры проживает бывший муж Никонов В.И.. В 2002 году их брак был расторгнут, с этого времени совместное хозяйство не ведется, общих детей нет. Совместное проживание с ответчиком невозможно, т.к. он постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, совершает в отношении неё хулиганские действия. Она неоднократно просила ответчика покинуть жилое помещение, на что он отвечает отказом. Просит выселить Никонова В.И. из её комнаты, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить. Пояснила, что в её собственности находится лишь одна комната, с ответчиком проживать в ней невозможно, опасно, т.к. он хулиганит, она часто вызывает милицию.
Ответчик Никонов В.И. с иском не согласен, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении 16 лет. Иного жилья у него не имеется, он рассчитывает оформить пенсию по этому адресу, а затем уехать в деревню к родственникам. Ежемесячно он оплачивает за квартиру, сейчас не работает, поэтому спиртные напитки не употребляет.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07.09.1993г. [ ... ] Барановой Н.А. принадлежала ? доля в праве собственности, в настоящее время истца является собственником 344/630 долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д.[ Номер ], кв. [ Номер ] (свидетельство о государственной регистрации права- [ ... ]8). Согласно копии лицевого счета на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Баранова Н.А., [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, Никонов В.И., [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, с 20.01.1999 года [ ... ]. Брак Барановой Н.А. и Никонова В.И. прекращен [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ].
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля [ Свидетель ] пояснила, что истица –её тетка. Отношения с ответчиком у них плохие, она была свидетелем того, как ответчик порвал на Барановой Н.А. одежду, грубо оскорблял её. Он хулиганит, передает угрозы и в её адрес. Она приглашает тетку пожить к ней, чтобы с ней ничего не случилось.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Ответчик вселился в жилое помещение, когда оно уже принадлежало истице. В настоящее время он членом семьи Барановой Н.А. не является, совместное их проживание нарушает права собственника жилого помещения. Ответчик обязан освободить жилое помещение, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением, с учетом того, что оно представляет собой комнату в коммунальной квартире, отсутствуют, в связи с чем, он подлежит выселению из квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Выселить Никонова Виталия Ивановича из жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ] без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Никонова Виталия Ивановича с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина