Дело № 2-3139/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., с участием адвоката Мелконян Н.М., прокурора Лаптева Е.А., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ПЕСТРЯКОВА АЛЕКСЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА
к
ТУРАЕВОЙ ОЛЬГЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ
о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что ему на основании договора купли-продажи комнаты от 03.10.2007г. ему принадлежит жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ], к. [ Номер ]. На регистрационном учете до настоящего времени проживает и состоит на регистрационном учете племянница прежнего собственника Тураева О.А.. Просит выселить Тураеву О.А. из жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ], комн. [ Номер ] и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Артемова Е.О., действующая на основании доверенности [ ... ], поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Ответчица Тураева О.А. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно. В судебном заседании интересы Тураевой О.А. представляла адвокат Мелконян Н.М. (ордер-[ ... ]), назначенная определением суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ].
Адвокат Мелконян Н.М. не согласна с иском и просит отказать в его удовлетворении.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что Пестрякову А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ], к. [ Номер ], документы-основания: договор купли-продажи комнаты от 03.10.2007г., дата регистрации 30.09.2009г (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ].
Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] постановлено: произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] между [ ФИО1 ], представляющим интересы [ ФИО2 ] и [ ФИО3 ] на основании доверенности и Пестряковым А.В. и перехода права собственности на комнату [ Номер ] квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г.Н.Новгорода; выселить [ ФИО2 ], [ ФИО3 ], [ ФИО4 ], [ ФИО5 ] из комнаты [ Номер ] [ Адрес ] по ул. г.Н.Новгорода; обязать УФМС России по Нижегородской области снять [ ФИО2 ], [ ФИО3 ], [ ФИО4 ], [ ФИО5 ] с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.[ Адрес ], д.[ Номер ] кв.[ Номер ] к.[ Номер ]; [ ФИО2 ], [ ФИО3 ] в удовлетворении иска к Пестрякову Алексею Владимировичу о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительными расписок и договора отказать.
Согласно копии лицевого счета [ ... ] на регистрационном учете по адресу: г. Н.Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ], комн. [ Номер ] проживает и состоит на регистрационном учете племянница прежнего собственника Тураева О.А..лом помещении состоят на регистрационном учете: собственник [ ФИО6 ], а также с 07.0пт жилоеолевой собственности, доля в праве каждого 1/2,ственности по 1/2
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Тураева О.А. членом семьи Пестрякова А.В. не является, в связи с чем, по его требованию подлежит выселению из спорной комнаты. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Выселить Тураеву Ольгу Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ], комн. [ Номер ] без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Тураеву Ольгу Александровну по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв. [ Номер ], комн. [ Номер ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина