Дело № 2-1240/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., с участием адвоката Козуриста Н.Н., представившего удостоверение [ Номер ] и ордер [ Номер ], при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
НАУМОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ
к
ЛАПШОВОЙ ЛЮБОВИ АЛЕКСЕЕВНЕ
о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Наумова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику о включении в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул.[ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ] в порядке наследования по завещанию.
В исковом заявлении истица указала, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного администрацией г.Нижнего Новгорода и [ ФИО 1 ] [ ДД.ММ.ГГГГ ], [ ФИО 1 ] получила безвозмездно в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]. 28.03.2008г. [ ФИО 1 ] и Лапшова Л.А. заключили договор пожизненного содержания с иждивением по условиям которого Лапшова Л.А. брала на себя обязательство предоставлять содержание с иждивением [ ФИО 1 ], а [ ФИО 1 ] бесплатно передала в собственности Лапшовой Л.А. квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]. Право собственности на квартиру Лапшова Л.А. надлежащим образом зарегистрировала. 13.01.2010г. [ ФИО 1 ] и Лапшова Л.А. в присутствии нотариуса добровольно подписала соглашение, в соответствии с которым, они по обоюдному согласию расторгли договор пожизненного содержания с иждивением от 28.03.2008г. и право собственности на квартиру перешло к [ ФИО 1 ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] сестра [ ФИО 1 ] умерла. 09.02.2010г. она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства сестры и получении свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В соответствии с завещанием [ ФИО 1 ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] свою квартиру по адресу: [ Адрес ] она завещала ей. У [ ФИО 1 ] родителей, мужа и детей нет. Кроме неё других родных братьев и сестер нет. Нотариус [ ФИО 2 ] отказала в совершении нотариального действия, поскольку наследодатель [ ФИО 1 ] право собственности на квартиру по соглашению от [ ДД.ММ.ГГГГ ] не зарегистрировала. Однако [ ФИО 1 ] объективно не смогла надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. право собственности на квартиру перешло за несколько дней до смерти. Просит включить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ Адрес ] г.Н.Новгорода в наследственную массу, оставшуюся после смерти [ ФИО 1 ], умершей [ ДД.ММ.ГГГГ ], признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.
Истица Наумова В.А., адвокат Козурист Н.Н., действующий по ордеру [ ... ], в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении полностью поддержали, просили заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Лапшова Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу ст.209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В силу ст.1119 ГК РФ «1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания».
В силу ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст.1141 ГК РФ «Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146)».
На основании ст.1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На основании ст.1143 ГК РФ, 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
На основании ст.1144 ГК РФ, «1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
На основании ст.1146 ГК РФ, «1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
На основании ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять».
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом».
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Согласно ст.1155 ГК РФ, 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] умерла [ ФИО 1 ], которая являлась сестрой истицы, что подтверждается копией свидетельства о смерти [ ... ].
Установлено, что 09.10.2009г. [ ФИО 1 ] составила завещание, согласно которого все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилась и в чем бы оно не заключалось, в том числе квартиру [ Номер ], а также долю в праве собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома, находящегося в г.Н.Новгороде ул.[ Адрес ], дом [ Номер ] она завещала сестре – Наумовой Валентине Александровне, 1941 года рождения [ ... ].
Установлено, что 28.03.2008г. [ ФИО 1 ] и Лапшова Л.А. заключили договор пожизненного содержания с иждивением по условиям которого Лапшова Л.А. брала на себя обязательство предоставлять содержание с иждивением [ ФИО 1 ], а [ ФИО 1 ] бесплатно передала в собственности Лапшовой Л.А. квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] [ ... ].
13.01.2010г. [ ФИО 1 ] и Лапшова Л.А. в присутствии нотариуса добровольно подписали соглашение, в соответствии с которым, они по обоюдному согласию расторгли договор пожизненного содержания с иждивением от 28.03.2008г. и право собственности на квартиру перешло к [ ФИО 1 ] [ ... ].
Установлено, после смерти [ ФИО 1 ] осталось наследственное имущество в виде двухкомнатной квартиры по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ].
Установлено, что право собственности по соглашению о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и переходе права собственности на квартиру [ ФИО 1 ] от 13.01.2010г. в ГУ ФРС по Нижегородской области не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.01.2010г. [ ... ].
Установлено, что от имени истицы Наумовой В.А. по доверенности Романов А.В. 09.02.2010г. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается копией наследственного дела.
Однако нотариус постановлением от 09.02.2010г. отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду того, что право собственности по соглашению на квартиру при жизни наследодатель не зарегистрировал [ ... ].
Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица после смерти ее сестры [ ФИО 1 ] приняла наследство, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ].
Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что истица является наследником по завещанию, других наследников по закону нет, поэтому суд считает возможным включить в состав наследства квартиру по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] и признать за Наумовой В.А. право собственности на указанное жилое помещение.
Таким образом, с учетом изложенного, поскольку судом удовлетворяются требования Наумовой В.А. о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по завещанию, соответственно суд полагает возможным, выйти за пределы заявленных истицей требований, и вынести решение о признании недействительным зарегистрированное право собственности Лапшовой Любови Алексеевны на спорное жилое помещение, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на имя Лапшовой Л.А. на спорное жилое помещение, погашении регистрационной записи об ипотеке на спорную квартиру.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Наумовой Валентины Александровны удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущество [ ФИО 1 ], умершей [ ДД.ММ.ГГГГ ], в виде жилого помещения расположенного по адресу: город Нижний Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ].
Признать за Наумовой Валентиной Александровной право собственности на квартиру расположенную по адресу: город Нижний Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ] общей площадью 44,9 кв.м., общей площадью с учетом лоджий балконов, веранд и террас 45,2 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество дома.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Лапшовой Любови Алексеевны на квартиру, расположенную по адресу: г.Нижний Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ] в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области за [ Номер ] от 25.04.2008г.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на имя Лапшовой Любови Алексеевны на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ].
Погасить регистрационную запись [ Номер ] от 25.04.2008г. об ипотеке (залоге в силу закона) на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул.[ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева