Дело № 2-1561/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., с участием адвоката Загуменновой В.Н., представившей удостоверение № 208 и ордер № 15928, при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
КРИВОНОГОВОЙ ЛИДИИ ФЕДОРОВНЫ
к
Администрации Автозаводского района
г.Н. Новгорода,
Администрации г. Н. Новгорода
о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение.
В обосновании иска указала, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] умерла её родная сестра [ ФИО 1 ], [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения. После её смерти осталось наследственное имущество – квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]. Наследодатель была одинока, у неё не было ни мужа, ни детей, родители умерли, т.к. наследников 1 очереди нет. Она является единственной полнородной сестрой наследодателя. Последние года они с [ ФИО 1 ] в спорной квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] одной семьей, вели совместное хозяйство, имели совместный бюджет, на свои средства она её хоронила. 20.11.2009г. [ ФИО 1 ] решила приватизировать вышеуказанную квартиру, поручив Гущиной Наталье Юрьевне совершать все действия, связанные с приватизацией, оформив на неё доверенность от 20.11.2009г. Гущина Н.Ю. в этот же день обратилась с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры в Нижегородское жилищное агентство. [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 1 ] умерла. Представитель Гущина Н.Ю., не будучи информированной о смерти поручителя, выполнила свои действия по приватизации квартиры, поскольку доверенность никто не отзывал, о смерти она не знала и [ ДД.ММ.ГГГГ ] был заключен договор [ Номер ] о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Регистрировать договор представитель не могла поскольку узнала о смерти поручителя. Все вышеперечисленные действия [ ФИО 1 ] говорят о том, что она согласна была приватизировать квартиру и сделала для этого все, что от неё зависело. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти [ ФИО 1 ], умершей [ ДД.ММ.ГГГГ ] квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ], признать её собственником вышеуказанной квартиры как наследника по закону 2 очереди.
Истица Кривоногова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о явке извещена.
Представитель истца Морозова Т.В., действующая по доверенности ([ ... ]), адвокат Загуменнова В.Н., действующая на основании ордера ([ ... ]), поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации Автозаводского района и Администрации города Н. Новгорода Новикова И.Г.действующая на основании доверенностей ([ ... ]), в судебном заседании оставляет решение на усмотрение суда.
Выслушав представителей истца, ответчика, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья определяется как бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу ст. 218 ГК РФ 1. «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе неимущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 45,60 кв. м.. в том числе жилой площадью 28,90 кв. м., расположенная по адресу: г.Н. Новгород, [ Адрес ].
Судом установлено, что данное жилое помещение было предоставлено отцу [ ФИО 1 ] - [ ФИО 2 ] по ордеру [ Номер ] от 12.03.1963г., выданному УЖКХ ГАЗ ([ ... ]). [ ФИО 2 ] умер ([ ... ]) и [ ФИО 1 ] была признана нанимателем жилого помещения, что подтверждается выпиской из распоряжения Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода от 27.01.2010г. № 38р ([ ... ]).
Судом установлено, что умершая Кропотова О.Ф. постоянно, до дня смерти проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: г.Нижний Новгород, [ Адрес ], данный факт подтверждается выпиской из лицевого счета ([ ... ]).
Установлено, что 20.11.2009г. [ ФИО 1 ] выдала Гущиной Наталье Юрьевне доверенность на право представления ее интересов во всех организациях по вопросу заключении договора о безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ] ([ ... ]).
[ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 1 ] умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти ([ ... ]).
Вместе с тем, 15.02.2010г. Гущина Н.Ю. от имени [ ФИО 1 ] подала в Нижегородское жилищное агентство г.Н.Новгорода заявление о приватизации квартиры, расположенной по адресу: г.Н. Новгород, [ Адрес ], что подтверждается копией архивного приватизационного дела, представленного по запросу суда МП «Нижегородское жилищное агентство» ([ ... ]).
Как следует из материалов приватизационного дела, Гущиной Н.Ю. 18.02.2010г. от имени [ ФИО 1 ] был подписан договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность ([ ... ]).
Как пояснила в судебном заседании истица Кривоногова Л.Ф. Гущина Н.Ю. не была информирована о смерти [ ФИО 1 ]
Регистрация права собственности на объект спорного недвижимого имущества за [ ФИО 1 ] не производилась.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что [ ФИО 1 ] фактически выразила свою волю на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации путем подачи соответствующего заявления, поэтому полагает, что требование истца о включении данного имущества в наследственную массу должны быть удовлетворены.
В силу ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст.1141 ГК РФ «1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146)».
В силу ст. 1142 ГК РФ «1.Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления».
В силу ст.1143 ГК РФ «1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
На основании ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
В судебном заседании установлено, что Кривоногова Л.Ф. является родной сестрой умершей [ ФИО 1 ], что подтверждается копиями свидетельств о рождении ([ ... ]), справкой о заключении брака ([ ... ]).
Таким образом, Кривоногова Л.Ф. является наследником второй очереди, наследников первой очереди у [ ФИО 1 ] нет, других наследников, предусмотренных ст.1142,146,1147,1148 ГК РФ не имеется, что подтверждается ответом на запрос нотариуса [ ФИО 3 ] ([ ... ]).
С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истицы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ], в порядке наследования по закону и включении указанного имущества в наследственную массу являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что сестрой истицы [ ФИО 1 ] были предприняты действия, свидетельствовавшие о её безусловном намерении воспользоваться предоставленным законом правом приватизации жилого помещения и что по независящим от неё причинам, её смерть, она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей по закону не могло быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кривоноговой Лидии Федоровны удовлетворить в полном объеме.
Включить квартиру, расположенную по адресу: г.Нижний Новгород, [ Адрес ] в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя [ ФИО 1 ], умершей [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Признать за Кривоноговой Лидией Федоровной право собственности на квартиру общей площадью 45,60 кв.м., в том числе жилой площадью 28,90 кв.м, расположенную по адресу: г.Нижний Новгород, [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева