Дело № 2 -1683/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]. г.Н.Новгород
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фиалкова Дмитрия Борисовича к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру жилищного фонда социального использования, находящуюся по адресу: город Нижний Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ].
Первоначально нанимателем спорного жилого помещения являлся [ ФИО1 ], умерший [ ДД.ММ.ГГГГ ]
После смерти [ ФИО1 ] нанимателем спорного жилого помещения являлась его супруга [ ФИО2 ], умершая [ ДД.ММ.ГГГГ ]
В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит внук [ ФИО1 ], [ ФИО2 ] – Фиалков Дмитрий Борисович.
Фиалков Д.Б. обратился в суд с иском к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании его членом семьи нанимателя спорного жилого помещения [ ФИО2 ], признании за ним права пользования спорным жилым помещением, обязании администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с ним договор социального найма [ ... ].
В обоснование иска указал, что 25.01.1989 г. в установленном порядке был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи [ ФИО1 ] и [ ФИО2 ], с указанного по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности, вытекающие из договора социального найма, в период жизни [ ФИО1 ], [ ФИО2 ] вел с ними общее хозяйство, осуществлял за ними уход.
Представитель администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода по доверенности Новикова И.Г. с иском не согласна, указав, что в силу закона Фиалков Д.Б. не относится к членам семьи нанимателей спорного жилого помещения.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ - 1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ - Защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
В соответствии со ст.20 ГК РФ - 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.53 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст.54 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
В соответствии со ст.88 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.
Споры, возникающие в связи с признанием члена семьи нанимателем, разрешаются в судебном порядке.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ действующего на момент судебного разбирательства - Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ - 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ - 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст.82 ЖК РФ - 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как разъяснено в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 [ ... ]«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ - Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Судом установлено, что супруги [ ФИО1 ], [ ФИО2 ] при жизни являлись нанимателями спорного жилого помещения, находящегося по адресу: город Нижний Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ]. [ ФИО1 ] умер [ ДД.ММ.ГГГГ ], [ ФИО2 ] умерла [ ДД.ММ.ГГГГ ] Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются копией договора социального найма [ ... ], лицевыми счетами на квартиру [ ... ], свидетельствами о смерти [ ... ].
Судом установлено, что при жизни [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО1 ], [ ФИО2 ] всели в спорное жилое помещение своего внука Фиалкова Д.Б., который при жизни [ ФИО1 ], [ ФИО2 ] проживал с ними в спорном жилом помещении, вел общее хозяйство, осуществлял за ними уход. Данные обстоятельства подтверждаются лицевыми счетами на квартиру[ ... ], выпиской из домовой книги [ ... ], свидетельствами о рождении Фиалкова Д.Б., его матери [ Свидетель 1 ] (до регистрации браков Тоненковой) Л.А. [ ... ], свидетельством о расторжении брака родителями Фиалкова Д.Б. – [ ФИО3 ], [ ФИО4 ] [ ... ], показаниями свидетелей [ Свидетель 1 ], [ Свидетель 2 ], [ Свидетель 3 ]
Судом установлено, что после смерти [ ФИО1 ], [ ФИО2 ] по настоящее время Фиалков Д.Б. продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет обязанности, вытекающие из договора социального найма включая внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются распоряжением главы администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] об отказе [ ФИО5 ] в изменении договора социального найма жилого помещения /л.д.6/, квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг [ ... ].
Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования Фиалкова Д.Б. о признании его членом семьи нанимателя спорного жилого помещения [ ФИО2 ], признании за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку при жизни нанимателей [ ФИО1 ], [ ФИО2 ], Фиалков Д.Б. в установленном порядке был вселен в спорное жилое помещение, проживал в нем совместно с нанимателями, вел с ними общее хозяйство.
При таких обстоятельствах Фиалков Д.Б. приобрел равное с нанимателями [ ФИО1 ], [ ФИО2 ] право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Фиалкова Д.Б. в части обязания администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения, поскольку у суда нет сведений об отказе администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода в его заключении после признания судом за Фиалковым Д.Б. права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, как следует из положений ст.88 ЖК РСФСР, ст.82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя изменению подлежит ранее заключенный договор социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Фиалкова Дмитрия Борисовича членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося по адресу: город Нижний Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ] [ ФИО2 ].
Признать за Фиалковым Дмитрием Борисовичем право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: город Нижний Новгород, улица [ Адрес ], дом [ Номер ], квартира [ Номер ] на условиях договора социального найма.
В остальной части в удовлетворении иска Фиалкова Дмитрия Борисовича отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Григорьев С.Н.