Дело № 2-1837/10 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рожнова Юрия Александровича
к
Менделеву Евгению Владимировичу
о признании сохранившим право
пользования жилым помещением,
вселении,
по иску Менделева Евгения Владимировича
к
Рожнову Юрию Александровичу
о признании прекратившим право
пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Рожнов Ю.А. с иском о признании его сохранившим право пользования жилым помещением, указав, что был зарегистрирован и приобрел право пользования в комнате площадью 20 кв.м, расположенной в кв.[ Номер ] д.[ Номер ] к.[ Номер ] по ул. [ Адрес ] г.Н.Новгорода, принадлежащей [ ФИО1 ]. В период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] находился в местах лишения свободы. Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода он обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако решение суда отменено кассационной инстанцией. [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО1 ] продала квартиру ответчику, а от иска к нему отказалась. Считает себя сохранившим право пользования жилым помещением и вселить его в квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г.Н.Новгорода.
Менделев Е.В. обратился в суд с иском к Рожнову Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с [ ФИО1 ], он является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ] к.[ Номер ], кв. [ Номер ]. На момент покупки на регистрационном учете никто не состоял. Ответчик был снят с учета в связи с нахождением в местах лишения свободы. В связи с переходом права собственности считает Рожнова Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ] к.[ Номер ], кв. [ Номер ].
В судебном заседании Менделев поддержал свои заявленные требования, просил отказать в иске Рожнову Ю.А., пояснил, что приобрел квартиру у [ ФИО1 ], проживает в ней, и Рожнов Ю.А. утратил право пользования этим жилым помещением.
[ ФИО1 ] пояснила, что Рожнов Ю.А. её племянник, он находился в местах лишения свободы, когда она продала квартиру. Считает, что право пользования у него не сохранилось.
Рожнов Ю.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истцов, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления [ ... ].
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с [ ФИО1 ] [ ... ], Менделев С.В. является собственником жилого помещения общей площадью 20,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Мончегорская, д. [ Номер ] к.[ Номер ], кв. [ Номер ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]).
Согласно п. 4.1 договора, в продаваемой квартире на момент продажи никто не зарегистрирован и не проживает. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после её приобретения покупателем, не имеется.
Право собственности Менделева Е.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ].
Согласно копии лицевого счета [ ... ], на регистрационном учете по адресу: г. Н. Новгород, ул.Мончегорская, д. [ Номер ] к.[ Номер ], кв. [ Номер ] состоял Рожнов Ю.А. в период с 08.05.2003 г. по 07.12.2006 г.. Рожнов Ю.А. снят с регистрационного учета на основании определения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] об изменении способа исполнения решения суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по иску [ ФИО1 ], которым Рожнов Ю.А. обязан сняться с регистрационного учета [ ... ]. Однако определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда и решение суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ], и определение от [ ДД.ММ.ГГГГ ] отменены [ ... ]. Впоследствии [ ФИО1 ] отказалась от иска к Рожнову Ю.А..
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Менделева Е.В. подлежащими удовлетворению. Жилое помещение перешло в его собственность и необходимо ему для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Следовательно, требования [ ФИО2 ] заявлены в соответствии со ст.292 ГК РФ. Право пользования жилым помещением у ответчика Рожнова Ю.А. прекратилось, и он подлежит снятию с регистрационного учета.
Рассматривая требования Рожнова Ю.А. о признании его сохранившим право пользования жилым помещением и вселении в квартиру, суд считает, что право пользования у него не сохранилось в связи с тем, что [ ФИО1 ] распорядилась принадлежащим ей помещением, что является основанием для утраты Рожновым Ю.А. права пользования. В отсутствие права пользования жилым помещением Рожнов Ю.А. не может быть вселен в спорное жилое помещение и не должен быть поставлен на регистрационный учет в нем.
Менделев Е.В. просит взыскать в его пользу расходы по оплате услуг юриста в сумме 10000 руб. (квитанция- [ ... ]). В соответствии со ст.100, ст.98 ГПК РФ, с Рожнова Ю.А. в пользу Менделева Е.В. подлежат взысканию в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб. и оплату госпошлины – 200 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Признать Рожнова Юрия Александровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ] к.[ Номер ], кв. [ Номер ].
В удовлетворении требования Рожнова Юрия Александровича о признании сохранившим право пользования жилым помещением, вселении, постановке на регистрационный учет отказать.
Взыскать с Рожнова Юрия Александровича в пользу Менделева Евгения Владимировича расходы по оплате помощи представителя в размере 4000 руб. и по оплате госпошлины в размере 200 руб..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд течение десяти дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина