Дело № 2-1731
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ганиной Л.В., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ГУБЕРНАТОРОВА ВЯЧЕСЛАВА
ВЛАДИМИРОВИЧА
к
АДМИНИСТРАЦИИ г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА,
РЫЖИКОВУ АНАТОЛИЮ ВАСИЛЬЕВИЧУ,
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО
РАЙОНА г. НИЖНЕГО НОВГОРОДА,
УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ РОССИИ
по НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
МУ « УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА»
о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, обязании зарегистрировать
и по встречному иску
РЫЖИКОВА АНАТОЛИЯ ВАСИЛЬЕВИЧА
к
АДМИНИСТРАЦИИ г. НИЖНЕГО НОВГОРОДА,
УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ РОССИИ по НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО НОВГОРОДА,
ГУБЕРНАТОРОВУ ВЯЧЕСЛАВУ ВЛАДИМИРОВИЧУ
о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,
У С Т А Н О В И Л:
Губернаторов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Нижнего Новгорода, Рыжикову А.В. о признании Рыжикова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, признании приобретшим Губернаторова В.В. права пользования жилым помещением, обязании заключить с ним договор социального найма, обязании зарегистрировать его по адресу город Нижний Новгород улица [ Адрес ] дом [ Номер ] комната [ Номер ].. В обоснование исковых требований указал следующее: 18.02.2000 г. у него сгорел частный д. [ Номер ] по [ Адрес ] по вине соседей из [ Адрес ]. [ Номер ] по ул. [ Адрес ]. Администрацией Ленинского района г. Нижнего Новгорода 10.04.2002 г. ему, как погорельцу, был выдан ордер на жилую площадь в общежитии по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ]. Он проживает по указанному адресу с 2000 г., сначала в комнате [ Номер ] жил один, сделал хороший ремонт. В 2002 г. комендант общежития с милицией переселила его в крайне запущенную, в антисанитарное состояние не отремонтированную комнату [ Номер ], в которой он проживает до сих пор. В 2005 г. комендант общежития зарегистрировала по документам к нему в комнату Рыжикова А.В. ( через месяц после смерти инвалида – Евгения Васильевича). Рыжиков А.В. до настоящего времени в комнату не вселялся, не жил, а лишь числился. Он не один раз ремонтировал указанную комнату. Его жилищные права нарушены. Полагает, что Рыжиков А.В. не мог быть вселен в занятое жилое помещение, т.к. он его занимал правомерно. Полагает, что его « соседа» необходимо признать не приобретшим право пользования жилым помещением. Он лишен права воспользоваться правом приватизации, т.к. учитывая наличие формально зарегистрированного 2-го жильца, не может рассчитывать на приватизацию комнаты, хотя многие в их общежитии это право реализовали. 05.04.2007 г. с ним был пролонгирован договор найма жилого помещения в вышеуказанном общежитии, кв. [ Номер ] на 5 лет. Однако Администрация г. Нижнего [ Адрес ]Новгорода не признает за ним право пользования жилым помещением, хотя он проживает на законном основании десятый год. Просит признать Рыжикова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] ( после перенумерации 37); признать за ним право пользования жилым помещением в виде комнаты по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] ( после перенумерации 37) на условиях социального найма; обязать Администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода заключить с ним договор социального найма на всю комнату; обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области зарегистрировать его по адресу: г. Нижний Новгород [ Адрес ] ( после перенумерации 37).
В ходе рассмотрения дела по существу ответчик Рыжиков А.В. заявил ходатайство о принятии и приобщении к материалам дела встречного искового заявления о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет, указав, что ему было предоставлено койко-место в общежитии д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода на основании ордера [ Номер ] от 24.03.1998 г., выданного Администрацией Ленинского района г. Нижнего Новгорода. [ ДД.ММ.ГГГГ ] с ним был заключен договор найма жилого помещения сроком на два года. После предъявления им данных документов, комендант данного дома заселила его в комнату [ Номер ]. В данной комнате он проживал до 2000 г. В 2000 г. ему был предоставлен еще один ордер на жилую площадь в общежитии [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] На основании данного ордера с ним был заключен договор найма жилого помещения [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] сроком на три года. В 2000 г. его переселили в комнату [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ] с ним был заключен договор найма жилого помещения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] сроком на один год. В начале 2005 г. в связи с уплотнением мест в общежитии, по устному распоряжению коменданта, он был переселен в комнату [ Номер ] ( до перенумерации комната [ Номер ]). В 2008 г. он обратился в Администрацию с просьбой продления договора найма на койко-место в комнате [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ]. На своё обращение он получил положительный ответ и с ним был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] На него открыт финансовый лицевой счет [ Номер ]. Он пользуется указанным жилым помещением и несет расходы по его содержанию. Долгов по квартплате не имеет. Общежитие д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода находилось в муниципальной собственности г. Нижнего Новгорода. Постановлением Администрации г. Нижнего Новгорода « О приватизации жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности г. Нижнего Новгорода» от 28.07.2006 г. [ Номер ] в общежитии д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода разрешена приватизация жилых помещений. В соответствии с постановлением Главы Администрации г. Нижнего Новгорода от 18.01.2007 г. [ Номер ] из реестра муниципальной собственности исключено общежития д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ]. Следовательно, д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] утратил статус общежития. Он намерен и в дальнейшем владеть и пользоваться предоставленному ему комнатой по назначению, в комнату он вселился, в ней находятся его личные вещи, он состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, зарегистрироваться в другом месте не имеет возможности, другого жилья не имеет, прав собственности на другое жилье не зарегистрировано. Считает, что им приобретено право пользования спорной комнатой. Просит признать за ним право пользования жилым помещением комнатой [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода; обязать Администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода заключить с ним договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Нижнего Новгорода ул. [ Адрес ] комната [ Номер ]; признать не приобретшим право пользования комнатой [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] Губернаторова В.В.
Определением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] встречное исковое заявление принято к рассмотрению.
В ходе рассмотрения дела по существу ответчик Рыжиков А.В. заявил ходатайство о принятии и приобщении к материалам дела уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ним право пользования жилым помещением комнатой [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода; обязать Администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода заключить с ним договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Нижнего Новгорода ул. [ Адрес ] комната [ Номер ]; признать не приобретшим право пользования комнатой [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] Губернаторова В.В., т.к. Губернаторов В.В. зарегистрирован по общежитию, без присвоения конкретного номера комнаты.
Определением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] уточненное исковое заявление принято к рассмотрению.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, с заявленными исковыми требованиями ответчика Рыжикова А.В. не согласен. По иску Губернаторов В.В. показал следующее: В связи с тем, что его дом сгорел, в 2000 году ему было предоставлено место в общежитии по адресу город Нижний Новгород улица [ Адрес ] де указания комнаты. Сначала он проживал в комнате [ Номер ]. Затем по указанию коменданта общежития он был вселен в комнату [ Номер ], которая после перенумерации стала иметь [ Номер ]. В эту комнату он вселился в 2004 году. Вместе с ним в этой комнате проживал [ ФИО1 ]. В феврале 2006 года [ ФИО1 ] умер. После его смерти комендант общежития ему сообщила, что переселит в комнату Рыжикова А.В. В своем исковом заявлении он ошибочно указал дату вселения Рыжикова А.В. в комнату -2005 год. Это было в 2006 году после смерти [ ФИО1 ]. Рыжиков А.В. фактически в комнату не вселялся. Он отдал Рыжикову А.В. ключи от комнаты. Своих вещей Рыжиков в комнату не приносил. В комнате находятся только его вещи, включая два дивана. Спального места для Рыжикова в комнате не имеется. Рыжиков приходил иногда, примерно раз в год в комнату. Он никогда не ночевал. В комнате, никогда не делал ремонта. По его мнению Рыжиков не приобрел права пользования комнатой по тем основаниям, что после 2005 года без его – Губернаторова согласия комендант не имел права вселять кого – либо в его комнату. У него возникло право пользования комнатой на условиях социального найма и с ним должен быть заключен договор социального найма на эту комнату. Он подлежит регистрации в комнате [ Номер ]..
Представитель истца Кукушкина Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, с заявленными исковыми требованиями ответчика Рыжикова А.В. не согласна.
Ответчик – представитель Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка [ ... ]. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Администрации г. Нижнего Новгорода по представленным материалам дела.
В своем отзыве указали, что Администрация Ленинского района г. Нижнего Новгорода предоставила истцу койко-место в общежитии, как погорельцу, с правом пользования – три года, временно. Истец не сообщает, являлся ли частный дом по адресу: г. Нижний Новгород ул. [ Адрес ] д. [ Номер ] собственностью, в т.ч. и истца по делу. Истец не сообщает, обращался ли собственник сгоревшего дома в суд с иском « О возмещении ущерба» к виновнику возгорания и результат обращения. В соответствии со справкой, выданной ОГПН по Канавинскому району г. Нижнего Новгорода от 23.06.2005 г. в результате пожара сгорели стены и кровля дома. В справке не указано, какой процент дома утрачен. Ордер [ Номер ] от 10.04.2002 г. выдан Администрацией Ленинского района Губернаторову В.В., как погорельцу. Согласно указанному ордеру истец по делу имел право пользования общежитием в течение трех лет.
Ответчик Рыжиков А.В. с заявленными исковыми требованиями Губернаторова В.В. не согласен, в судебном заседании поддержал свои заявленные исковые требования. По иску показал, что проживал в общежитии по адресу город Нижний Новгород улица [ Адрес ] дом [ Номер ] с 1998 года в разных комнатах. В 2006 году комендант предложила переселиться в комнату [ Номер ]. Он вселился после смерти жильца [ ФИО1 ]. В комнату он принес вои вещи. В комнату приходил, но никогда не ночевал. За комнату платил. Считает, что был вселен на законных основаниях. С доводами Губернаторова не согласен. Губернаторов не имеет регистрации в комнате и поэтому он не приобрел права пользования комнатой. Он же имеет регистрацию в комнате, заключил договор найма.. Поэтому он имеет право пользования комнатой и один без Губернаторова.
Представитель ответчика Рыжикова А.В. Вихарева Н.Л., действующая на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями Губернаторова В.В. не согласна, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Рыжикова А.В.
Определением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Автозаводского района г. Нижнего Новгорода и Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка [ ... ]. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода по представленным материалам дела.
Ответчик – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области по представленным материалам дела.
В своем отзыве указали, что регистрация по месту жительства граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 17 Административного регламента – для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства по форме [ Номер ]; документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение ( заявление лица ( лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права ( права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов. Снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим ( не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Исковые требования об обязании регистрирующего органа снять или поставить на регистрационный учет не подлежат удовлетворению как не отвечающие требованиям законодательства ( не обоснованны). Требование лиц о регистрации и снятии с регистрационного учета подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда ( выселение, утрата или признание права). При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. 31 вышеуказанных Правил, решение суда, вступившее в законную силу, может быть представлено любым заинтересованным лицом. В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении заявленных требований отсутствуют.
Определением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ « Управление муниципальным жилищным фондом г. Нижнего Новгорода».
Ответчик – представитель МУ « Управление муниципальным жилищным фондом г. Нижнего Новгорода» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя МУ « Управление муниципальным жилищным фондом г. Нижнего Новгорода» по представленным материалам дела.
В своем отзыве указали, что жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений. Собственником указанного помещения является Администрация г. Нижнего Новгорода. Решение вопросов о правах граждан на помещения, находящиеся в данном доме, компетентна решать только Администрация города.
Выслушав объяснения сторон, представителей сторон, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу: исковые требования Губернатороава В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. Исковые требования Рыжикова А.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено следующее: Спорное жилое помещение представляет собой комнату [ Номер ] в доме [ Номер ] по улице [ Адрес ] города Нижнего Новгорода. Общей площадью 9,06кв. м. Указанная комната находилась в общежитии. На основании ордера [ Номер ] от 10 апреля 2002 года Губернаторову В.В. было предоставлено Администрацией Ленинского района временно на три года жилое помещение в общежитии дом [ Номер ] по улице [ Адрес ] в связи с пожаром [ ... ] Согласно выписке из домовой книги в комнате [ Номер ] на койко –место зарегистрированы: Губернаторов В.В. сначала временно с 1 июля 2005 года, а затем постоянно с 2 мая 2007 года и Рыжиков А.В. с 1 декабря 2008 года постоянно [ ... ].
На стороны были открыты отдельные лицевые счета : на Губернаторова В.В. – лицевой счет [ Номер ], на Рыжикова А.В. – лицевой счет [ Номер ] [ ... ].
История начислений и платежей на Рыжикова А.В. и Губернаторова В.В. имеется только с 2007 года [ ... ]. Типовой договор найма жилого помещения в общежитии на койко – место в комнате с Губернаторовым В.В. также заключались договора найма. Так [ ДД.ММ.ГГГГ ] с ним заключен договор найма жилого помещения на койко – место в доме [ Номер ] по улице [ Адрес ] [ ... ]. Такой же договор заключался вс Губернаторовым и [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ], [ ДД.ММ.ГГГГ ], где было уже указано жилое помещение – комната [ Номер ] койко – место [ ... ].Типовой договор найма жилого помещения в общежитии на койко –местог в комнате [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ Адрес ] с Рыжиковым был заключен [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ].
В соответствии со ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: « К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».
Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г. указал, что из ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
После введения в действие Нового Жилищного Кодекса РФ указанное общежитие утратило статус общежития в силу закона, а следовательно к отношениям по пользованию жилыми помещениями в бывших общежитиях должны применяться нормя ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 60 ЖК РФ « 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения».
Согласно ст. 62 ЖК РФ « 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение ( жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме».
Согласно ст. 63 ЖК РФ « 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации».
На основании ст. 672 ГК РФ: « 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством».
Свидетель [ Свидетель ], допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является комендантом дома при МУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Нижнего Новгорода», работает в д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода с 1979 г. Пояснила, что стороны по делу знает. В общежитии имеется книга учета жильцов, где записаны фамилия, имя, отчество и дата рождения проживающего. Пояснила, что данные о дате вселения граждан находятся у паспортистки, в карточке вселения указано, что гражданин вселен в общежитие. Каждому проживающему присвоен свой лицевой счет, который остается за ним при переселении в другую комнату, а в расшифровке квартплат указывается, в какую комнату переселен жилец. Пояснила, что Губернаторов В.В. вселился в общежитие в 2002 г., с ним проживал сосед. В 2004 г. он из комнаты [ Номер ] был переселен в комнату [ Номер ], которая сейчас является комнатой [ Номер ]. Ранее комнату [ Номер ] занимали Коломин и [ ФИО1 ], Коломина переселили в другую комнату, а на его место подселили Губернаторова В.В. Пояснила, что переселение жильцов происходило по устному приказу директора. В марте 2005 г. Губернаторов В.В. и Рыжиков А.В. проживали вместе, договора найма с ними заключались на разные сроки. Пояснила, что Рыжиков А.В. вселился в общежитие, ключи у него имеются. В их комнате стояли две кровати, Рыжиков А.В. перенес в комнату свои вещи, он был подселен в комнату вместо [ ФИО1 ]. Пояснила, что со сторонами был заключен типовой договор на определенный срок, который потом они могли продлить.
Свидетель [ Свидетель ], допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является соседкой Губернаторова В.В., проживает в комнате [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода с 1999 г. Пояснила, что Губернаторова В.В. знает хорошо, 6-7 лет, познакомилась тогда, когда он проживал в комнате [ Номер ], где до этого проживал Губернаторов В.В. она не знает. Пояснила, что помогала Губернаторову В.В. выбирать занавески для комнаты, обои. Губернаторов В.В. стелил линолеум в комнате в её присутствии. Пояснила, что один раз Губернаторов В.В. сильно заболел, она помогла его доставить в больницу [ Номер ], никого из других людей в тот момент рядом с Губернаторовым В.В. не было. Это было в конце 2004 г. – начале 2005 г. Пояснила, что Рыжикова А.В. она знает только по имени, встречала его на лестнице и в коридоре общежития. Пояснила, что два года назад Рыжиков А.В. часто появлялся в коридоре на том этаже, на котором проживает она, где сейчас проживает Рыжиков А.В. она не знает. Пояснила, что слышала разговор между Рыжиковым А.В. и комендантом общежития, Рыжиков А.В. говорил, что « устал мотаться по комнатам». Пояснила, что ранее спорную комнату занимал [ ФИО1 ], который умер. Губернаторов В.В. проживал вместе с [ ФИО1 ] до его смерти. Пояснила, что в спорной комнате из мебели общежития только встроенный шкаф, остальные вещи принадлежат Губернаторову В.В. ( диван, большой письменный стол, тумбочка, холодильник, телевизор). Пояснила, что не знает о том, что Рыжиков А.В. проживает в комнате вместе с Губернаторовым В.В., никогда не видела Рыжикова А.В. с сумками, предметами быта, продуктами питания.
Свидетель [ Свидетель ], допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является соседом Губернаторова В.В., проживает в комнате [ Номер ] д. [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода два года, дружит с Губернаторовым В.В., ходят друг к другу в гости. Пояснил, что Губернаторов В.В. проживает в комнате [ Номер ], в комнате находятся вещи Губернаторова В.В. ( два дивана, телевизор, шкаф). Пояснил, что со слов Губернаторова В.В. знает, что к нему подселен человек. Пояснил, что работает с Рыжиковым А.В., знает его полгода, Рыжиков А.В. приходил в общежитие, заходил в комнату, но не ночевал в ней, посидит немного и уходит, где проживает Рыжиков А.В. он не знает. В спорной комнате вещей Рыжикова А.В. нет.
Свидетель [ Свидетель ], допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знает стороны. Пояснила, что работала вместе с Рыжиковым А.В. в ЖЭК [ Номер ]. Рыжиков А.В. получил жилье в общежитии и уволился из ЖЭК [ Номер ]. Пояснила, что в 2004 г. разыскала Рыжикова А.В., т.к. его бывшая жена заболела, он к ней ходил в больницу. Пояснила, что обращалась к Рыжикову А.В. несколько раз по вопросам ремонта своей квартиры, находила его через общежитие, он проживал в разное время в разных комнатах ( [ Номер ], [ Номер ]). Пояснила, что в спорной комнате стоят два встроенных шкафа, стол, кресла, две кровати, висит одежда на шкафах.
Анализируя представленные суду доказательства суд приходит к выводу, что переселение Рыжикова А.В. в комнату [ Номер ] (бывшая [ Номер ]) было незаконным. Как установлено судом в указанную комнату Губернаторов В.В. вселился в 2004 году. Он проживал с соседом [ ФИО1 ]. Согласно копии записи акта о смерти [ ФИО1 ] умер [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]. В выписке указан адрес последнего места жительства [ ФИО1 ] – город Нижний Новгород улица [ Адрес ] дом [ Номер ] кв. [ Номер ].
Следовательно, Переселить Рыжикова А.В. в комнату [ Номер ] было возможно только после смерти [ ФИО1 ] в 2006 году, то есть в то время, когда действовали нормы ЖК РФ.
Губернаторов В.В. не давал письменного согласия на подселение к нему Рыжикова А.В. Рыжиков А.В. членом семьи Губернаторова В.В. не являлся. Фактически Рыжиков А.В. в комнату не вселялся, имущества не привозил, комнатой не пользовался. Он оплачивал коммунальные услуги, зарегистрировался в комнате, на него был открыт лицевой счет, он заключил договор найма. Однако, все эти действия не свидетельствуют о приобретении Рыжиковым права пользования комнатой. Рыжиков А.В. подлежит Губернаторов В.В. в селился в комнату в 2004 году. Он постоянно проживает в комнате, продляет договоры найма. Он приобрел право пользования комнатой на условиях договора социального найма Администрация Автозаводского района города Нижнего Новгорода обязана заключить с ним договор социального найма. Доводы Рыжикова А.В. о том, что Губернаторов В.В. не зарегистрирован в комнате, жилье ему предоставлялось временно суд считает не обоснованными.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
Суд полагает взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей, уплаченную Губернаторовым В.В. при подаче иска взыскать в долевом порядке по 100 (сто) рублей с Рыжикова А.В. и Администрации города Нижнего Новгорода.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Признать за Губернаторовым Вячеславом Владимировичем право пользования жилым помещением по адресу город Нижний Новгород улица. [ Адрес ] дом [ Номер ] комната [ Номер ] на условиях социального найма.
Признать Рыжикова Анатолия Васильевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу город Нижний Новгород улица [ Адрес ] дом [ Номер ] комната [ Номер ].
Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с Губернаторовым Вячеславом Владимировичем договор социального найма на комнату [ Номер ] в доме [ Номер ] по улице [ Адрес ] города Нижнего Новгорода.
Обязать УФМС по Нижегородской области зарегистрировать Губернаторова Вячеслава Владимировича в жилом помещении по адресу: город Нижний Новгород улица [ Адрес ] дом [ Номер ] комната [ Номер ].
В иске Рыжикову Анатолию Васильевичу
о признании права пользования жилым помещением – комнатой [ Номер ] в доме [ Номер ] по улице [ Адрес ] города Нижнего Новгорода;
обязании Администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ним договор социального найма на жилое помещение- комнату [ Номер ] в доме [ Номер ] по улице [ Адрес ] города Нижнего Новгорода;
признании Губернаторова Вячеслава Владимировича не приобретшим право пользования комнатой [ Номер ] в доме [ Номер ] по улице [ Адрес ] города Нижнего Новгорода ОТКАЗАТЬ.
Взыскать в пользу Губернаторова Вячеслава Владимировича с Рыжикова Анатолия Васильевич государственную пошлину по 100 (сто) рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Л.В. Ганина