Дело № 2-3088
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[Дата] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
АРЖАНОВА [ ФИО ]6
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью 40,3 кв.м., из них жилой – 26,5 кв. м. по адресу: г. Нижний Новгород, [...].
Истец обратился в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры на основании договора продажи квартиры от 02.08.2000 г. Указал, что произвел перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведена заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; пробивка дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; пробивка дверного проема в перегородке между кладовкой и жилой комнатой; демонтаж перегородок между прихожей и жилой комнатой; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и жилой комнатой; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась; монтаж перегородки между кухней и прихожей. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление ([...]).
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [Номер] дома [Номер] по [...] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [Номер] дома [Номер] по [...] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода является Аржанов [ ФИО ]6 на основании договора продажи квартиры от 02.08.2000 г., что подтверждается копией договора продажи квартиры ([...]). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нижегородской области 30.08.2000 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ([...]). В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства Аржанов А.А. и его дочь [ФИО1], что подтверждается справкой из ООО « Жилсервис № 4» ([...]).
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведена заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; пробивка дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; пробивка дверного проема в перегородке между кладовкой и жилой комнатой; демонтаж перегородок между прихожей и жилой комнатой; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и жилой комнатой; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась; монтаж перегородки между кухней и прихожей ([...]).
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [...]).
С учетом представленных доказательств, пояснений истца, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [Номер], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аржанова [ ФИО ]6 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород [...] дом [Номер] квартира [Номер] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 17 июня 2010 года, включающем: заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; пробивку дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; пробивку дверного проема в перегородке между кладовкой и жилой комнатой; демонтаж перегородок между прихожей и жилой комнатой; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и жилой комнатой; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась; монтаж перегородки между кухней и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Григорьев С.Н.