Дело № 2-3143
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[Дата] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЖЕЛЕЗНОВА С.В.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 63,3 кв.м., из них жилой – 39,9 кв. м. по адресу: г. Нижний Новгород, [...].
Истец обратился в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2010 г. и свидетельства о праве собственности от 29.04.2010 г. Указал, что произвел перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате для устройства коридора и обеспечения изолированности жилой комнаты; устройство встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате с заделкой дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; перенос мойки и замена газовой 2-х конфорочной плиты на 4-х конфорочную газовую плиту на кухне. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 28).
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
3 лицо несовершеннолетний Железнов И.С., [Дата] г. рождения, с заявленными исковыми требованиями согласен. В судебном заседании пояснил, что после произведенной перепланировки комфортность проживания в квартире повысилась.
Заслушав истца, 3 лицо, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [Номер] дома [Номер] по [...] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода расположена на 4 этаже девятиэтажного панельного дома.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры [Номер] дома [Номер] по [...] Автозаводского района г. Нижнего Новгорода являются Железнов С.В. и Железнов И.С., [Дата] г. рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2010 г. и свидетельства о праве собственности от 29.04.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону и копией свидетельства о праве собственности ([...]). В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства Железнов С.В. и его сын Железнов И.С., [Дата] г. рождения, что подтверждается копией лицевого счета ([...]).
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате для устройства коридора и обеспечения изолированности жилой комнаты; устройство встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате с заделкой дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; перенос мойки и замена газовой 2-х конфорочной плиты на 4-х конфорочную газовую плиту на кухне ([...]).
Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» представленная перепланировка жилой квартиры [Номер] дома [Номер] по [...] согласована ([...]).
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [...]).
Согласно представленного акта ООО « Жилсервис [Номер]» по адресу: г. Нижний Новгород [...] произведена перепланировка квартиры, кв. [Номер] находится на 4-ом этаже жилого девятиэтажного дома. На момент проверки установлено следующее: произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой в прихожей; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате; монтаж перегородки в прихожей, в результате чего образовался встроенный шкаф с дверным проемом со стороны жилой комнаты; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате с заделкой дверного проема в перегородке между встроенным шкафом и прихожей; перенос раковины на кухне. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 г. « Здания жилые многоквартирные» ([...]).
Согласно представленного заключения ОАО « Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение по адресу [...] установлена плита 4-х конфорочная « Горьковская» с 21.04.1969 г. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования ( газовой плиты 4-х конфорочной « Горьковской» на варочную панель 4-х конфорочную « Веко») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. ([...]).
С учетом представленных доказательств, пояснений истца, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [Номер], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Железнова С.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород [...] дом [Номер] квартира [Номер] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 26 апреля 2010 года, включающем: демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате для устройства коридора и обеспечения изолированности жилой комнаты; устройство встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате с заделкой дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; перенос мойки и замена газовой 2-х конфорочной плиты на 4-х конфорочную газовую плиту на кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Григорьев С.Н.