Решение по иску о признании права пользования жилым помещением

Дело № 2-2176/10 [ Дата ]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре судебного заседания Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова А.Н., Колотилова А.Л. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района, Управлению Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области, Муниципальному Учреждению «Управление Муниципальным жилищным фондом» о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы с учетом измененных исковых требований просят признать за ними право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [ ... ], [ Номер ], поставить их на регистрационный учет по данному адресу, ссылаясь на то, что в соответствии с ордерами им были выделены койко-места в комнате [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ ... ] г.Н.Новгорода. Ранее дом находился в ведении ОАО «ГАЗ» и использовался в качестве общежития, в 2001 году передан в муниципальную собственность. В данном жилом помещении Кудряшов А.н. и Колотилов А.Л. проживают вдвоем, другого жилья не имеют, несут расходы по содержанию комнаты. В силу положений ст.7 «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к режиму пользования жилыми помещениями в доме должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в связи с чем дом утратил статус общежития, к таким домам применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Однако, в нарушение вышеназванного закона ответчики продолжают применять к указанной комнате положения о найме специализированных помещений.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель администрации Автозаводского района, администрации г. Н. Новгорода – Карпова О.В. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии ([ ... ]).

Представитель МУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие [ ... ]).

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года указал, что из ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено: на основании ордеров от [ Дата ] года и от [ Дата ] года на право занятия жилой площади в общежитии, выданным жилищно-бытовым Управлением ОАО «Газ», истцам Колотилову А.Л. и Кудряшову А.Н. в связи с трудовыми отношениями были предоставлены койко-места в общежитии дома [ Номер ] по [ ... ] г. Н.Новгорода. Истцы вселились в комнату [ Номер ], получили регистрацию в общежитии, на их имя были открыты разные лицевые счета [ ... ])

В судебном заседании установлено, что с момента вселения в спорную комнату истцы пользуются ею, несут бремя по её содержанию и производят оплату коммунальных услуг, что подтверждается копиями выписок из домовой книги [ ... ]), справками о состоянии расчетов по лицевому счету, из которых видно, что долгов по спорной комнате нет [ ... ]).

Дом [ Номер ] по [ ... ] находящийся на балансе ОАО «ГАЗ» передан в муниципальную собственность г.Н.Новгорода. Распоряжением главы администрации г. Н. Новгорода от 28.12.2000 года [ Номер ], находящееся в ведении АО «ГАЗ» общежитие государственного жилищного фонда, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ], принято в муниципальную собственность г. Н. Новгорода. Жилое здание по указанному адресу было включено в состав муниципальной собственности.

Таким образом, ввиду утраты у дома статуса общежития и с учетом требований ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» о применении к жилым помещениям, переданным в ведение органов местного самоуправления, правового режима, установленного для помещений, занимаемых на основании договора социального найма, Кудряшов А.Н., Колотилов А.Л., приобрели право пользования комнатой [ Номер ] д. [ Номер ] по [ ... ] г. Н.Новгорода на условиях договора социального найма. Следовательно, требования о признании за Кудряшовым А.Н. и Колотиловым А.Л. права пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требования истцам в части возложения на УФМС по НО обязанности по регистрации их по спорному адресу, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства носит заявительный характер и осуществляется на основании представленных заявителем необходимых документов, в частности решения суда, вступившего в законную силу о признании за ними право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудряшова А.Н. и Колотилова А.Л. – удовлетворить частично.

Признать за Кудряшовым А.Н. и Колотиловым А.Л. право пользования комнатой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Н. Новгорода.

В удовлетворении исковых требований в части обязания УФМС по Нижегородской области поставить истцов на регистрационный учет – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.А. Данилова