Дело № 2-3010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ Дата ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой М.В. к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ], дом [ Номер ]А квартира [ Номер ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней, замену 2 конфорочной газовой плиты на 4 конфорочную газовую плиту в кухне. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Зотова М.В. в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом.
Третье лицо Кизяев В.И. исковые требования поддержал.
С учетом мнения сторон, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что Зотова М.В. имеет в собственности 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: г. Нижний Новгород, [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ], что подтверждается свидетельством о праве наследства по завещанию [ ... ]), солгано договору о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ]), соглашению об определении долей [ ... ]) указанная квартира находится в совместной собственности с [ ФИО1 ] Зотова М.В., [ ФИО1 ] зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]).
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения, выписки из инвентаризационного дела, выполненная перепланировка по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ], соответствует нормам СниП и включает в себя: заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней, замену 2 конфорочной газовой плиты на 4 конфорочную газовую плиту в кухне. По заключению Автозаводского отделения «Нижегородоблгаз» [ ... ]) замена и установка газового оборудования в квартире выполнена согласна ОСТ 153-39.3-051-2003 г.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ]) в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Данная перепланировка согласована с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ]).
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ ... ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Зотовой М.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, проспект Ленина, дом № 98А квартира № 22 в перепланированном состоянии, которое включает в себя: заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней, замену 2 конфорочной газовой плиты на 4 конфорочную газовую плиту в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Кулаева Е.В.