Дело № 2-2917
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ[ Дата ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзалиловой М.К., Абзалилова [ ФИО ]12 к МУ Управление муниципальным жилищным фондом г. Н.Новгорода, Администрации города Н.Новгорода, Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.
В обосновании заявленных требований указали, что 11 сентября 1995 года Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Нижнего Новгорода предоставил ей, жилую площадь 13 кв. м в общежитии по адресу: г. Нижний Новгород, [ ... ], однако ее с сыном вселили в комнату [ Номер ], потому что комнаты [ Номер ] не было, в доме всего 149 комнат. Объяснили это тем, что в общежитии номер комнаты не имеет значения. 06 февраля 2004 года выдали ордер на право занятия жилой площади постоянно на комнату [ Номер ]. Указала, что с 2007 года, она, проживает в квартире, которая унаследована от мамы, а сын, Абзалилов [ ФИО ]12, все время с 11 сентября 1995 года по настоящий день проживает по адресу: г. Нижний Новгород, [ ... ]. В 2008 году согласно распоряжению [ Номер ] от 31.01.2008 г. Администрация Автозаводского района г. Нижнего Новгорода комнате [ Номер ] в д.[ Номер ] [ ... ] г. Н. Новгорода был присвоен номер [ Номер ] (инвентаризационный номер [ Номер ]), которая закреплена за семьей Абзалиловой М.К., семья зарегистрирована по комнате [ Номер ]. В 2009 году она решала вопрос о приватизации комнаты в общежитии, обращалась в ЖЭК, где выяснилось, что лицевой счет закрыт по служебной записке коменданта общежития. Обращалась с просьбой об открытии лицевой счет, на что получила ответ в письменном виде от директора [ ФИО1 ], где рекомендовано обратиться в Администрацию города Нижнего Новгорода Кремль, корпус [ Номер ], кабинет [ Номер ]. Просят признать за ними право пользования жилым помещением [ Номер ] д. [ Номер ] [ ... ] г. Н. Нижний Новгород. Обязать Администрацию Автозаводского района [ ... ] заключить с ними договор социального найма на спорную комнату.
Истцы Абзалилова М.К., Абзалилов Д.Р. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Абзалилова М.К. пояснила, что просит заключить договор социального найма с ней, с включением в него в качестве члена семьи сны – Абзалилова Д.Р..
Представитель МУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Н.Новгорода» в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя [ ... ].
Представитель ответчика - администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода, действующая на основании доверенности Карпова О.В. возражений против предъявленных исковых требований не представила.
С учетом нения сторон, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года указал, что из ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» № 5242-1 «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, что 11 сентября 1995 года Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Нижнего Новгорода предоставил Абзалиловой М.К., жилую площадь 13 кв. м в общежитии по адресу: г. Нижний Новгород, [ ... ], однако ее с сыном вселили в комнату [ Номер ], потому что комнаты [ Номер ], что подтверждается копией ордера [ ... ].
Как следует из объяснений истицы Абзалиловой М.К. она с сыном была вселена в комнату [ Номер ], 06 февраля 2004 года ей выдан ордер на право занятия жилой площади постоянно на комнату [ Номер ], что подтверждается ордером [ ... ].
Согласно распоряжения Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода [ Номер ] [ ... ] об изменении почтовых номеров комнат, семья Абзалиловой М.К. зарегистрирована в комнате [ Номер ], [ Дата ] с ней заключен договор найма жилого помещения [ ... ].
Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение…
В соответствии со ст.62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение…
Установлено, что в спорной комнате [ Номер ] постоянно проживают и зарегистрированы Абзалилова М.К., ее сын Абзалилов Д.Р., что подтверждается выпиской из домовой книги [ ... ], а также подтверждено паспортными данными, где указано место регистрации: [ ... ].
Истцы постоянно проживая в спорной комнате, выполняют все условия по договору социального найма, оплачивают коммунальные услуги за всю комнату, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг [ ... ].
Из объяснений сторон следует, что они постоянно проживают в спорной комнате, комната изолированная, оплачивают коммунальные услуги за всю комнату, указанные выше обстоятельства подтвердили [ ФИО2 ], [ ФИО3 ], допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истицы на законных основаниях проживают в комнате [ Номер ] ([ Номер ]), исполняют обязанности по содержанию жилья.
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что Абзалилова М.К., Абзалилов Д.Р. приобрели право пользования комнатой [ Номер ] по [ ... ] г.Нижнего Новгорода.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абзалиловой М.К., Абзалиловым [ ФИО ]12 право пользования комнатой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г. Нижнего Новгорода.
Обязать Администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода заключить с Абзалиловой М.К. договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Нижний Новгород, [ ... ] с включением в него в качестве члена семьи сына –Абзалилова [ ФИО ]12.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.