Дело № 2-3240/10 [ Дата ]
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЕРМАКОВОЙ [ ФИО ]2
к
администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода
о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что является членом ТСЖ [ Номер ] и ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 30,20 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, [ ... ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой; демонтаж глухой перегородки между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, в результате чего площадь прихожей уменьшилась. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [ ... ]), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна (возражениял[ ... ]).
Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Ермакова А.С. является членом ТСЖ [ Номер ] и ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 30,20 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, [ ... ] (свидетельство о государственной регистрации правал.[ ... ]). Кроме истицы в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]).
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей [ ... ] и жилой комнатой [ ... ])(по плану БТИ до перепланировки); демонтаж глухой перегородки между жилой комнатой [ ... ] и прихожей [ ... ]по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой [ ... ] и прихожей [ ... ] в результате чего площадь прихожей уменьшилась(по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение размеров и площадей в отдельных помещениях квартиры, площадь жилой комнаты [ ... ] составляет 19,8 кв.м., площадь прихожей [ ... ] составляет 2,0 кв.м. (по плану БТИ после перепланировки).
Согласно заключению по перепланировке и переустройству [ Номер ] от 29.06.2010г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана 22.10.2007г. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ].,[ ... ]).цы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Дворцовой В.Л. (л.д г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд считает исковые требования законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ ... ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей [ ... ] и жилой комнатой [ ... ])(по плану БТИ до перепланировки); демонтаж глухой перегородки между жилой комнатой [ ... ] и прихожей [ ... ]по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой [ ... ] и прихожей [ ... ] в результате чего площадь прихожей уменьшилась(по плану БТИ после перепланировки).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина