Дело № 2-1868/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
[ Дата ] г. Н. Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева О.В. к Маркачевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ ... ]. В обоснование своих исковых требований указал, что данное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи от [ Дата ]. у Костиной Г.А. В установленном порядке он зарегистрировал право собственности, однако, осуществлять права собственника в полном объеме не может, поскольку ответчица по условиям договора обязана сняться с регистрационного учета в срок до [ Дата ], однако этого не сделала до настоящего времени, несмотря на то, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства [ ... ]. Ответчица не известила суд об уважительных причинах неявки, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, ранее в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, так как без регистрации она жить не может, а зарегистрироваться ей негде, ее мать - Костина Г.А. обеспечить ее пропиской по месту своей регистрации не хочет, в настоящее время она проживает у своей подруги на улице [ ... ].
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в суд не явился [ ... ], о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ].
В судебном заседании третье лицо – Костина Г.А. с иском согласилась, суду пояснила, что ответчица ее дочь, о продаже квартиры и об условиях договора ей было известно, она давала свое согласие на приватизацию, намерена была самостоятельно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в квартире сожителя, с которым проживает длительное время. Ранее у ответчицы была квартира в собственности, которую она продала.
Третьи лица-Дмитриев В.И., Дмитриева Н.А в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще.
В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.
Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено: стороны - посторонние лица. Квартира [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода, ранее принадлежала Костиной Г.А. Она передала в собственность по договору купли-продажи от [ Дата ] спорную квартиру по ? доли каждому: Дмитриеву О.В., Дмитриевой Н.А., Дмитриеву В.И., [ ФИО2 ]
Спорная квартира [ Дата ] Костиной Г.А. была передана по акту передачи истцу. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности Дмитриева О.В. Дмитриевой Н.А., Дмитриеву В.И., [ ФИО2 ] зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем выдано соответствующее свидетельство.
По условиям договора, Костина Г.А., Маркачева С.В. обязались сняться с регистрационного учета в срок до [ Дата ] года, Костина Г.А. исполнила условия договора и снялась с регистрационного учета, однако Маркичева С.В. не сделала этого до настоящего времени, в связи с чем, Дмитриевы длительное время лишены возможности в полном объеме осуществлять права собственников, вынуждены оплачивать за ответчицу расходы по оплате квартиры, которые им не компенсируются.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, свидетельством о государственной регистрации права [ ... ], договором купли-продажи [ ... ], актом приема – передачи квартиры [ ... ], лицевым счетом [ ... ].
Таким образом, как установлено судом, переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора продажи, следовательно, право собственности на спорное жилое помещение [ Дата ] перешло к истцу. Членом семьи истца ответчица не является, в спорном жилом помещении не проживает. Как пояснила Костина Г.А. ответчица о предстоящей продаже квартиры знала и была на это согласна. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Маркачеву С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижний Новгород, [ ... ].
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области снять Маркачеву С.В. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] корпус [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Нижнего Новгорода.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Т.А. Данилова