Дело № 2 - 2227/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
[Дата] г.Н.Новгород
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой В.А. к Парфенову А.В. о расторжении договора дарения доли квартиры, признании недействительным договора дарения доли квартиры, возврате доли квартиры в собственность,
УСТАНОВИЛ:
24.11.2009 г. Ермолаева В.А. и Парфенов А.В. заключили между собой договор дарения доли квартиры, по условиям которого Ермолаева В.А. подарила, а Парфенов А.В. получил в дар ? долю квартиры, находящейся по адресу: город Нижний Новгород, [...]
Ермолаева В.А. обратилась в суд с иском к Парфенову А.В. о расторжении договора дарения доли квартиры, признании его недействительным, возврате доли квартиры ей в собственность. В обоснование иска указала, что в действительности она намеревалась не подарить, а продать Парфенову А.В. принадлежавшую ей долю в праве собственности на квартиру по цене 450 000,0 руб. о чем у них было достигнуто предварительное соглашение. В настоящее время Парфенов А.В. на основании договора дарения зарегистрировал свое право собственности на принадлежавшую ей долю в праве собственности на квартиру, однако деньги за указанное имущество не передал.
Парфенов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом л.д.36/, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, письменных возражений относительно иска в суд не представил. С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Ранее в ходе судебных заседаний Парфенов А.В. факт достигнутого с Ермолаевой В.А. предварительного соглашения о продаже принадлежавшей ей доли квартиры не оспаривает. Указал, что в настоящее время деньги за переданную ему долю квартиры Ермолаевой В.А. не уплачены, в связи с отсутствием у него обусловленной суммы.
Заслушав объяснения Ермолаевой В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.572 ГК РФ - По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.454 ГК РФ - По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст.166 ГК РФ - 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст.167 ГК РФ - 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
В соответствии со ст.168 ГК РФ - Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст.178 ГК РФ - 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ - Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Как следует из материалов гражданского дела действительная воля Ермолаевой В.А. при заключении с Парфеновым А.В. договора дарения ? доли квартиры, находящейся по адресу: город Нижний Новгород, [...] от 24.11.2009 г. была выражена на продажу Ермолаеву В.А. указанного имущества по цене 450 000,0 рублей, о чем у них было достигнуто предварительное соглашение. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными исковые требования Ермолаевой В.А. о признании недействительным заключенного с Парфеновым А.В. договора дарения доли квартиры, поскольку он был совершен под влиянием заблуждения Ермолаевой В.А. относительно природы сделки.
К недействительному договору дарения подлежат применению последствия его недействительности в виде возврата Ермолаевой А.В. доли в праве собственности на квартиру путем признания за нею права собственности и признания недействительным зарегистрированного права собственности Парфенова А.В. на данное имущество.
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Ермолаевой А.В. в части расторжения договора дарения, поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, недействительна с момента ее совершения, в связи с чем не может быть расторгнута.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор дарения ? доли квартиры, находящейся по адресу: город Нижний Новгород, [...] заключенный 24 ноября 2009 г. между Ермолаевой В.А. и Парфеновым А.В..
Применить последствия недействительности договора дарения ? доли квартиры, находящейся по адресу: город Нижний Новгород, [...] заключенного 24 ноября 2009 г. между Ермолаевой В.А. и Парфеновым А.В..
Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Парфенова А.В. на ? долю квартиры, находящейся по адресу: город Нижний Новгород, [...], общей площадью 38,0 кв.м., запись регистрации [Номер] от 23 декабря 2009 года.
Признать за Ермолаевой В.А. право собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: город Нижний Новгород, [...], общей площадью 38,0 кв.м.
В остальной части в удовлетворении иска Ермолаевой В.А. отказать.
Копию заочного решения в течение трех дней со дня его принятия выслать ответчице.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Григорьев С.Н.