Дело № 2-2748/10г. [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е НИ Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
АНТОШИНОЙ НАДЕЖДЫ ВАЛЕНТИНОВНЫ
к
Администрации города Нижнего Новгорода,
Администрации Автозаводского района
г. Нижнего Новгорода,
ЕМЕЛЬЯНОВУ ВАСИЛИЮ ЛЬВОВИЧУ, действующему в интересах несовершеннолетнего Емельянова Александра Васильевича
о признании нанимателем жилого помещения, об обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Антошина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ее нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ул.[ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ], обязании Емельянова В.Л. дать согласие на признание ее нанимателем жилого помещения.
В обосновании исковых требований указала, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]. Данная квартира была предоставлена бабушке истицы [ ФИО1 ] В 2010 году истица обратилась в администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода с заявлением о признании ее нанимателем указанной квартиры. Администрация отказала ей, сославшись на действующее законодательство – в силу ЖК РФ предусматривает изменение договора найма жилого помещения с согласия остальных членов семьи нанимателя, в том числе и с согласия отца несовершеннолетнего Емельянова А.В., зарегистрированного по спорному адресу, которое истицей представлено не было. А также предложено представить документы подтверждающие родственные отношения с зарегистрированными в квартире. Указала, что в настоящее время в квартире зарегистрировано три человека: истица, ее дочь и сын ответчика несовершеннолетний Емельянов А.В., 1999 года рождения. Родственные отношения между ранее зарегистрированными в квартире и зарегистрированными в настоящее время подтверждаются лицевым счетом, а также решением суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Просит признать ее нанимателем жилого помещения, заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ул.[ Адрес ], дом [ Номер ] квартира [ Номер ], обязать Емельянова В.Л. дать согласие на признание ее нанимателем жилого помещения.
В судебном заседании истица отказалась от части заявленных исковых требований об обязании Емельянова В.Л. дать согласие на признание ее нанимателем жилого помещения, о чем поставила подпись в протоколе судебного заседания.
Истице разъяснено положения ст.ст.220-221 ГПК РФ.
Отказ от иска принят судом, вынесено определение о прекращении производства по делу в данной части.
Истица Антошина Н.В. в судебном заседании в остальной части поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчики - представитель администрации г. Нижнего Новгорода, и администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода Карпова О.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просила в удовлетворении иска отказать. Поскольку с силу действующего ЖК РФ истица не является членом семьи нанимателя, поэтому иск удовлетворен быть не может.
Ответчик Емельянов В.Л., действующий в интересах несовершеннолетнего Емельянова А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласен в полном объеме, о чем поставил роспись в протоколе судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Правоотношения между нанимателем жилого помещения [ ФИО1 ] и истицей Антошиной Н.В. сложились в 1968 году в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, поэтому суд считает необходимым применить нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР – Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР).
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ - К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ - Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст. 82 ч.2 ЖК РФ - Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признании себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст.63 ЖК РФ «1.Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ».
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой не приватизированную трехкомнатную квартиру жилой площадью 48,43 кв.м., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ]. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, несовершеннолетний Емельянов А.В., [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения и несовершеннолетняя дочь истицы [ ФИО2 ], данный факт подтверждается копией лицевого счета [ ... ]. Установлено, что спорная квартира была предоставлена в 1968г. бабушке истицы [ ФИО1 ] на основании ордера, на семью из 6-ти человек, в том числе на внучку – истицу Антошину Н.В., что подтверждается копией ордера. Данный факт установлен решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ].
Кроме того, решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] установлено, что [ ФИО1 ] умерла [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией свидетельства о смерти. Договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ] отсутствует, т.к. основной квартиросъемщик [ ФИО1 ] умерла, лицевой счет не переведен, что подтверждается справкой ООО «Жилсервис [ Номер ]».
Установлено, что истица внучка умершего нанимателя [ ФИО1 ], что подтверждается копией лицевого счета [ ... ], решением суда [ ... ], свидетельствами о смерти и о рождения [ ... ]. Указанные документы подтверждают факт родственных отношений истицы и умершей нанимателя [ ФИО1 ]
В ходе судебного заседания установлено, что истица проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате содержания жилья, что подтверждается представленными оплаченными квитанциями на квартплату [ ... ].
Установлено, что при жизни наниматель спорной квартиры [ ФИО1 ] страдала онкологическим заболеванием, находилась в престарелом возрасте и нуждалась в постороннем уходе, что также подтверждается показаниями допрошенных в суде свидетелей и не оспаривалось сторонами.
Установлено, что истица 1)ом заболеваний подтверждаеют и факт родственных отношений истицы [ ФИО3 ] и умершего [ ФИО4 ] в собственности о проживала постоянно в спорной квартире с 1968г. вместе с нанимателем, а впоследствии с 1985 года и вела с нанимателем спорного жилого помещения общее хозяйство, [ ФИО1 ] не работала на денежные средства истицы приобретались продукты питания, что подтверждается показаниями истицы и допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей [ Свидетель 1 ], [ Свидетель 2 ], [ Свидетель 3 ] пояснили, что являются соседками истицы. В 1968 г. истица постоянно проживает по спорному адресу, за исключением времени, когда она отбывала наказание в местах лишения свободы с 1982 года по 1985 год. В несовершеннолетней возрасте истица постоянно находилась на иждивении нанимателя квартиры бабушки [ ФИО1 ], поскольку мать истицы не исполняла должным образом родительских обязанностей. Впоследствии истица стала осуществлять уход за бабушкой, поскольку она была престарелой и болела. Она оплачивала коммунальные услуги по спорной квартире, покупала продукты на свои средства, вела хозяйство: готовила, кормила бабушку, стирала, убиралась. Отношения с нанимателем квартиры у истицы были хорошие. Находясь в колонии истица всегда направляла деньги бабушке, что бы как-то ей помочь. Другого постоянного места жительства истица не имеет.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.
Оценив вышеизложенное, суд полагает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что истица Антошина Н.В. в 1968 году была вселена и проживала в спорном жилом помещение по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], как член семьи нанимателя ее бабушки [ ФИО1 ], вела общее хозяйство с ней, на свои денежные средства оплачивала квартплату и коммунальные платежи, покупала продукты питания. Кроме того, материалами дела установлено, что за нанимателем спорной квартиры необходим был постоянный уход, поскольку бабушка истицы по состоянию здоровья имела онкологическое заболевание и находилась в престарелом возрасте, а Антошина Н.В. осуществляла необходимый уход за ней, оказывала материальную помощь.
Вместе с тем суд полагает, что истицей право пользования спорным жилым помещением было приобретено гораздо раньше, с момента ее непосредственного вселения в 1968 году по ордеру, предоставленному ее бабушке на право занятия жилого помещения.
Таким образом, суд полагает, что требования истицы о признании ее нанимателем спорного жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истицы об обязании администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение суд приходит к следующему:
Согласно Постановления администрации г.Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» (в ред. Постановлений администрации г.Н.Новгорода от 18.09.2006г. № 3225, от 08.02.2007г. № 393) администрациям районов г.Нижнего Новгорода поручено заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Таким образом, суд полагает, что также являются законными и обоснованными требования истицы о возложении обязанности на администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение. В удовлетворении иска об обязании администрации г.Н.Новгорода заключить с истицей договор социального найма на спорное жилое помещение суд полагает возможным отказать.
Суд, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования Антошиной Н.В. о признании ее нанимателем спорного жилого помещения, обязании заключения договора найма квартиры, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку факт проживания истицы в спорном жилом помещении как члена семьи нанимателя нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Суд принимает во внимание, что встречные исковые требования администрации г.Н.Новгорода, администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода к Антошиной Н.В. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, заявлены не были.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Антошину Надежду Валентиновну нанимателем трехкомнатной квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ Адрес ] города Нижнего Новгорода.
Обязать Администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода заключить с Антошиной Надеждой Валентиновной договор социального найма на жилое помещение квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ Адрес ] города Нижнего Новгорода.
В удовлетворении иска Антошиной Надежде Валентиновне об обязании администрации г.Нижнего Новгорода заключить с ней договор социального найма на жилое помещение квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ Адрес ] г.Нижнего Новгорода – отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.В. Есырева