Дело № 2-2366 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., с участием адвоката Марковой Л.И., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «ВостокИнвестСТрой»
к
Соменковой И.Ю.
о возврате неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о возврате суммы неосновательного обогащения, указав, что 06.09.2007 года они заключили предварительный договор купли-продажи земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по цене 2000 000 руб. за 1 га площади. Заключая договор, Соменкова И.Ю. действовала на основании доверенностей в интересах Корниловой И.Л., Корнилова А.А., Шалаева А.В.. По условиям предварительного договора в момент его заключения вносится авансовый платеж в размере 1500 000 рублей. Факт передачи денежных средств Соменковой И.Ю. подтвержден выданной ею распиской. В установленный договором срок – не позднее 01.10.2007 года основной договор заключен не был, ни одна из сторон не требовала его заключения. Однако аванс Соменковой И.Ю. не возвращен до настоящего времени, она скрывается от кредитора. Просят взыскать с Соменковой И.Ю. неосновательное обогащение - денежные средства в размере 1500 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.10.2007 г. по ставке рефинансирования в размере 8,5 % в сумме 267000 руб., расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца по должности Липатов В.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что их компания имела намерение приобрести земельные участки под строительство в [ Адрес ]. Соменкова И.Ю. работала директором агентства недвижимости и подобрала им продавцов. 06.09.2007 года был заключен предварительный договор, передано ответчице 1500 000 рублей, которые должны были быть зачтены при заключении основанного договора. Впоследствии в связи с тем, что инвестиций не было, заинтересованность в заключении договора была утрачена.
Представитель Соменковой И.Ю. на основании доверенности и ордера адвокат Маркова Л.И. с иском не согласилась, пояснила, что доверительница действительно получала от истца 1500 000 руб., однако 1000 000 руб. она передала одному из собственников земельных участков – Корниловой И.Л., о чем свидетельствуют расписки.
Третьи лица Корнилова И.Л., Корнилов А.А., Павликов А.Н., Шалаев А.В. в судебное заседание не явились, о явке извещены.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что 06.09.2007г. между Соменковой И.Ю., действующей в интересах Корнилова А.А., Корниловой И.Л., Павликова А.Н., Шалаева А.В., и ООО «ВостокИнвестСТрой» заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков общей площадью 581368 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по цене 2000000 руб. за га, расположенных в [ Адрес ] Нижегородской области. В пункте 2.4 договора указано, что при заключении основного договора уплаченный в соответствии с авансовым соглашением аванс в сумме 1500 000 руб. засчитывается в счет оплаты стоимости объекта [ ... ]. Согласно авансового соглашения от 06.09.2007г. размер аванса, внесенного в обеспечение выполнения условия предварительного договора, составил 1500 000 руб., которые получены представителем продавцов Соменковой И.Ю. в момент подписания соглашения [ ... ]. Расписка Соменковой И.Ю. от 09.09.2007г. также подтверждает факт передачи ей денежных средств в размере 1500 000 руб. [ ... ].
Представителем ответчика представлены в судебное заседание копии расписок от 05.09.2007г. и от 06.09.2007г., выданных Корниловой И.Л. Соменковой И.Ю. в подтверждение получения 1000 000 руб. [ ... ]. Суд не может принять указанные расписки в качества доказательства довода представителя ответчика о передаче денег собственнику земельного участка, во-первых потому, что подлинные расписки в суд не представлены, а во-вторых потому, что расписки от указанных дат и с тем же текстом были представлены Соменковой И.Ю. в суд при рассмотрении иска ООО «Тол» к Корниловой И.Л. о взыскании денежных средств. Так, решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от 02.03.2009г. в пользу ООО «Тол» взысканы с Корниловой И.Л. убытки в размере 1000 000 руб., при рассмотрении дела было установлено, что Соменкова И.Ю. в интересах, в том числе Корниловой И.Л., заключила с ООО «Тол» предварительный договор купли-продажи земельных участков, получила аванс за отчуждаемый участок в размере 1000 000 руб., передала эту сумму Корниловой И.Л., факт передачи денежной суммы Корниловой И.Л. не отрицался.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что по правилам п.6 ст.429 ГК РФ обязательства сторон по предварительному договору прекратились, стороны не настаивают на его заключении, срок заключения основного договора истек. Авансовый платеж должен быть возвращен стороне, его внесший.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сумма в размере 1500 000 руб. является неосновательным обогащением, полученным Соменковой И.Ю., и она должна его возвратить истцу. Её довод о том, что она передала деньги продавцу земельного участка, ничем не подтвержден.
Денежные средства, полученные Соменковой И.Ю. по авансовому соглашению, суд взыскивает с неё в пользу истца.
В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Суд считает, что Соменкова И.Ю. узнала о неосновательности получения денежных средств 02.10.2007г., когда в установленный предварительным договором срок основной договор не был заключен, и действие предварительного договора и авансового соглашения было прекращено. Центральным Банком РФ с 01.06.2010г., т.е. на момент вынесения решения, установлена процентная ставка рефинансирования 7,75%, следовательно, подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца проценты за период с 02.10.2007г. по 12.07.2010г. в сумме 307416 рублей (1500000руб. х 952 дня х 7,75% : 360).
Применяя правила ст.333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер подлежащих уплате процентов, и определяет ко взысканию 100000 руб..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11600 рублей, уплаченные им при подаче иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Соменковой И.Ю. в пользу ООО «ВостокИнвестСТрой» неосновательное обогащение в размере 1500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100000 руб., расходы по оплате госпошлины – 11600 руб., а всего 1611600 (один миллион шестьсот одиннадцать тысяч шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е. М. Гаранина.