Дело № 2- 2920/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре судебного заседания Казаковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Морозкиной Веры Ивановны, Балакина Евгения Ивановича к администрации г.Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, ИФНС по Автозаводскому району о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, в котором с учетом измененных требований просили включить в состав наследства после смерти [ ФИО1 ] кухню площадью 11,6 кв.м. Литер А дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г.Н.Новгорода, признать за истцами право собственности по ? доле в праве собственности за каждым на дом [ Номер ] по ул. [ Адрес ] с учетом площади самовольного строения. В обоснование исковых требований указали, что их мать – [ ФИО1 ] владела на праве собственности жилым домом [ Номер ] по ул. [ Адрес ]. Изначально дом состоял из двух комнат общей площадью 21,4 кв.м., а также прилегающих к нему нежилых пристроев. С целью улучшения жилищных условий при жизни мать пристроила к дому кухню площадью 11,6 кв.м., в результате чего общая площадь дома увеличилась до 33,0 кв.м.. [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО1 ] скончалась, до момента смерти открыто владела и пользовалась домом, в том числе и возведенной кухней. После смерти принадлежащее ей имущество по ? доли спорного дома (без учета самовольной постройки) унаследовали истцы, о чем были выданы соответствующие свидетельства. Истцы просили признать право собственности на дом с учетом площади самовольного строения, поскольку его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
В судебном заседании Морозкина В.И. исковые требования поддержала и просила об их удовлетворении.
Балакин Е.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации г. Н.Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам дела.
Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В судебном заседании установлено: первичным землепользователем земельного участка площадью 650 кв.м дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г.Н.Новгорода являлся отец истцов – [ ФИО2 ]. В соответствии с договорами дарения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и [ ДД.ММ.ГГГГ ] мать истцов – [ ФИО1 ] являлась собственником бревенчатого дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., с тесовым коридором, тесовым крытым двором, с тесовым надпогребником, деревянно-решетчатым ограждением. Жилой дом состоял из двух жилых комнат площадью 12,5 и 8,9 кв.м. Впоследствии к дому самовольно была пристроена кухня площадью 11,6 кв.м., в связи с чем его общая площадь увеличилась до 33,0 кв.м., акт приемки в эксплуатацию данного строения отсутствует. После смерти [ ФИО1 ] на дом площадью 21,4 кв.м. вступили в права наследства её дети- истцы по делу, однако кухня 11,6 кв.м. не включена в состав наследства после смерти наследодателя.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону [ ... ], техническим паспортом [ ... ], информацией ФГУП «Ростехинвентаризация» [ ... ]
Истцы просят включить в состав наследства самовольно возведенную кухню площадью 11,6 кв.м. и признать за ними право собственности на дом в равных долях. При рассмотрении заявленных требований суд исходит из следующего.
Первоначально земельный участок был предоставлен первому его владельцу в установленном порядке на законном основании в соответствии с действующим на тот период времени законодательством. При переходе права собственности на жилой дом от [ ФИО2 ], а затем по договору дарения [ ФИО1 ] и в порядке наследования от матери к детям участок перешел в их пользование на тех же условиях и в том же объеме, который был у прежних собственников недвижимости (ст.37 ЗК РСФСР 1991 г., ст. 35 ЗК РФ). С учетом данных обстоятельств суд находит, что прежние собственники владели земельным участком на законных основаниях, они имели право возведения на земельном участке строений или сооружений, однако, должны были получить на это необходимые разрешения, составлять проекты, акты приемки в эксплуатацию строений, чего своевременно сделано не было.
Суду представлено техническое заключение ООО «Трест№1Стройгаз» [ ... ], в соответствии с которым выполненное строение соответствуют требованиям строительных норм и правил, трещины, разрушения в стенах дома отсутствуют, перекрытие находится в удовлетворительном состоянии, техническое состояние основных конструкций удовлетворительное.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Н.Новгорода, Богородском районе» [ ... ] самовольно возведенное строение, не противоречит требования санитарного законодательства.
При наличии вышеуказанных обстоятельств у суда нет оснований для отказа в иске. Суд считает возможным включить в состав наследства самовольно возведенную постройку и признать за истцами право собственности на объект недвижимости площадью 33,0 кв.м., поскольку находит, что сохранение пристроя не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 12,67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти [ ФИО1 ], умершей [ ДД.ММ.ГГГГ ] самовольно возведенную постройку к дому [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г. Н.Новгорода – литер А состоящую из кухни общей площадью 11, 6 кв.м.
Признать за Морозкиной Верой Ивановной и Балакиным Евгением Ивановичем право собственности по ? доле в праве собственности за каждым на жилой дом [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г.Н.Новгорода общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., вспомогательной 11,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Т.А. Данилова